Published on 25/12/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 61 m² |
| Available from | 01.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2022 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 5 |
| Usable floor area | 65 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1699 € |
|---|---|
| Service charge | 100 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1799 € |
| Deposit | 5100€ |
| Price per m² | 27.85 €/m² |
Die Wohnung ist noch frei und individuelle Besichtigungstermine in deutscher und englischer Sprache sind jederzeit möglich.
Exklusive, moderne und lichtdurchflutete Zwei-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss in zentraler, ruhiger Lage – mit bodentiefen Fenstern, Wohn- und Essbereich, hochwertiger Küche, Balkon, Schlafzimmer und modernem Duschbad.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Mietpreis enthalten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Es steht ein rund 500 Quadratmeter großer Gartenhof zur Verfügung, der eine Oase der Ruhe freigibt und Privatsphäre bietet. Gräser zieren die kleinen Wege und einige gemütliche Plätzchen laden zum Verweilen im Freien ein. Hier zeigt die Natur mit Blumen, Stauden und hübschen Bäumen ihre ganze Pracht. Das viele Grün und die inspirierte Gestaltung tragen zu der hohen Aufenthaltsqualität des Gartenhofes bei. Erholung pur!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeld und ist nicht möbliert. Der gesamte Fußboden ist mit hochwertigem Parkett, die Bäder sind mit Feinsteinzeug und die bodentiefen Terrassentüren/Fenster sind mit Sonnenschutzrollos, das Duschbad ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Der moderne Neubau bietet auch eine Videogegensprechanlage. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. Fahrräder können in den großzügigen Fahrradkellern im Untergeschoss abgestellt werden.
Folgende Bewerbungsunterlagen sind erbeten: Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, eine aktuelle Schufa-Auskunft und eine Kopie des Personalausweises. Sehr gerne werden auch Online-Videobesichtigungen (zum Beispiel per Whatsapp) angeboten.
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Das Highlight ist die Lage in erster Reihe zur Spree, zur East Side Gallery und unmittelbar bei der Eastside-Mall, einem der größten Shopping Center der Stadt sowie zum Mercedes Benz Platz, einem der modernsten Entertainment-Distrikte in ganz Europa. Die Top-Lage für alle, die den Puls der Metropole lieben! Ihr neuer Rückzugsort befindet sich an der Schnittstelle zu Mitte, Friedrichshain und Kreuzberg, bestens angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr: Der Ostbahnhof ist zum Beispiel nur 10 Minuten fußläufig entfernt, die Oberbaumbrücke nur 8 Minuten. Hier vereinen sich Shopping, Entertainment, Kunst und Kultur auf einzigartige Weise. Viele Global Player finden sich in diesem Areal bzw. in unmittelbarer Nähe: Von Mercedes Benz über Zalando bis hin zu Coca Cola und Universal. Bald wird auch der spektakuläre Amazon-Tower nahe der Warschauer Brücke fertiggestellt. Deshalb bietet diese Wohnung höchste Lagequalität.
Die Nahversorgung und Infrastruktur sind optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Fitnessstudios, Spielplätze etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und internationale Schulen sind auch schnell und einfach zu erreichen.
