Od zaraz wolne do zamieszkania – atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem w Kolonii-Humboldt/Gremberg

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

Witamy w Państwa nowym domu z potencjałem rozwoju!

To wolne od obciążeń i dostępne od zaraz mieszkanie własnościowe z 3 pokojami znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1958 roku, w popularnej kolońskiej dzielnicy Humboldt/Gremberg.

Na ok. 58 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przemyślany układ pomieszczeń o różnorodnych możliwościach wykorzystania — idealny dla osób chcących zamieszkać, małych rodzin, par, studentów lub inwestorów.

Jasny salon z wyjściem na spokojnie położony balkon stanowi serce mieszkania i tworzy przyjemną atmosferę mieszkalną z widokiem na zieleń. Mieszkanie uzupełniają sypialnia oraz dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, biuro domowe lub pokój gościnny.

Oddzielna kuchnia z oknem zapewnia dodatkowy komfort mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualną aranżację.

Szczególną atrakcją jest już zmodernizowana łazienka z wanną i dostępem światła dziennego, prezentująca się w zadbanym stanie.

Poza łazienką mieszkanie znajduje się w większości w stanie wymagającym modernizacji — oferując tym samym idealną podstawę do urządzenia własnej przestrzeni mieszkalnej zgodnie z osobistymi wyobrażeniami lub długoterminowego zwiększania wartości.

Mieszkanie jest puste i może zostać przejęte natychmiast.
Mieszkanie znajduje się w Kolonii-Humboldt/Gremberg — miejskiej, a jednocześnie ugruntowanej dzielnicy w prawobrzeżnym okręgu Kalk.

Lokalizacja przekonuje przede wszystkim doskonałą komunikacją oraz bliskością centrum Kolonii. Stacja kolei miejskiej "Trimbornstraße" znajduje się w odległości spaceru i umożliwia szybkie połączenie z głównym dworcem kolejowym w Kolonii, terenami targowymi Messe Deutz oraz lotniskiem Köln/Bonn. Autostrady A3, A4 i A59 również są dostępne w ciągu kilku minut.

Szczególną zaletą lokalizacji jest bliskość Technische Hochschule Köln (kampus Deutz), co tworzy atrakcyjne otoczenie zarówno dla osób chcących zamieszkać, jak i inwestorów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne możliwości robienia zakupów, lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola oraz obiekty codziennego użytku. Ofertę uzupełniają pobliskie tereny zielone, parki oraz promenada nad Renem w Kolonii-Poll.

Połączenie miejskiego otoczenia, doskonałej infrastruktury i dobrej dostępności sprawia, że lokalizacja ta jest atrakcyjna w długiej perspektywie.
- ok. 59 m² powierzchni mieszkalnej

- rok budowy 1958

- wolne od obciążeń

- przemyślany układ 3 pokoi

- salon z Dostęp do balkonu

- balkon od strony cichego tyłu budynku

- oddzielna kuchnia z oknem

- zmodernizowana łazienka z wanną i światłem dziennym

- stan wymagający modernizacji z potencjałem rozwoju

- pomieszczenie piwniczne do wyłącznego użytku

- wspólna piwnica na rowery

- wspólne pomieszczenia do prania w piwnicy9
W celu szybkiej odpowiedzi na zapytania e-mail prosimy o podanie pełnego adresu i numeru telefonu. Dziękujemy.

Dane dotyczące energii zgodnie z niemiecką ustawą o charakterystyce energetycznej budynków (GEG):

Rodzaj świadectwa energetycznego: świadectwo zapotrzebowania

Wskaźnik energetyczny: 168,1 kWh/(m²·a)

Klasa efektywności energetycznej: F

Nośnik energii: gaz ziemny LL

Rok budowy budynku: 1958

Rok budowy ogrzewania: 2001-2022

Ważne do: 26.06.2034

Wszystkie dane opierają się na informacjach właściciela. Nie ponosimy odpowiedzialności za ich prawidłowość i kompletność.

Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość?
W takim razie warto postawić na doświadczenie i kompetencje, które przekonują: analizujemy rynek, realistycznie wyceniamy Państwa nieruchomość i opracowujemy indywidualną strategię sprzedaży – transparentną, ukierunkowaną na cel i wspartą dużymi umiejętnościami negocjacyjnymi.

Prosimy skontaktować się z nami już teraz i pozwolić nam wspólnie uzyskać najlepszą możliwą cenę za Państwa nieruchomość.

Dowiedz się więcej lub skontaktuj się bezpośrednio:
falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html

Location