Published on 12/06/2024 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Selling Price | 830.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,882.35 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1955. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 179 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 830..000 Euro.
Ertragslage Ladengeschäft
Miete 773,50 €/Monat, die sich auf eine Miete von 610,- €, eine Heizkostenpauschale von 40,- € und 123,50 € Umsatzsteuer aufteilen.
Bezogen auf die Verkaufsfläche des Ladenge-schäfts entspricht dies einen Mietertrag, der alle Nebenkosten beinhaltet, von rd. 16,25 €/m2 Mietfläche, was als marktüblich beurteilt wird.
Somit ergibt sich ein Jahresrohertrag von 9.282 € und einen Jahresreinertrag von 7.320 €
(nicht ImmoWertV 2021 konform)
WFL 170 m²
Laden NFL 40 m²
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.