Published on 07/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living area approx. | 254 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 984 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 2.750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,826.77 €/m² |
| Commission | 2,975% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsGdzie prywatność spotyka się z niezrównaną panoramą jeziora
Prywatność w wyjątkowej lokalizacji
Pomimo centralnego i doskonale skomunikowanego położenia ta nieruchomość oferuje poziom prywatności, który spotyka się niezwykle rzadko. Dzięki szczególnemu położeniu na zboczu oraz przemyślanemu zagospodarowaniu działka z zewnątrz nie jest ani widoczna, ani dostępna. W ten sposób mogą Państwo cieszyć się chronioną, spokojną atmosferą – bez poczucia bycia obserwowanym przez sąsiadów lub przechodniów.
Widok, który zachwyca każdego dnia
Nieograniczona panorama bez wątpienia należy do największych atutów tej nieruchomości. Swobodny widok na jezioro, wyspę i otaczający górski krajobraz przypomina żywy motyw z pocztówki – i fascynująco zmienia się o każdej porze dnia i roku. To panorama, na którą nie tylko się patrzy, lecz której się doświadcza. Wyjątkowa architektura i harmonijne wkomponowanie w zbocze sprawiają, że widok na jezioro jest niemal wszechobecny. Czy podczas śniadania w kuchni, relaksu w części dziennej, czy budzenia się w sypialni – z niemal każdego pomieszczenia towarzyszy Państwu imponująca panorama.
Wysoka jakość mieszkania dzięki przemyślanej koncepcji split-level
Architektura split-level elegancko dzieli dom: poziom wejściowy i gospodarczy tworzą przejście między centralną częścią dzienną a położonymi powyżej i poniżej strefami sypialnymi. Rezultatem jest przestronne poczucie przestrzeni, z zaskakująco krótkimi drogami komunikacyjnymi i wysoką jakością mieszkania, bez długich ciągów schodów typowych dla klasycznego domu wielokondygnacyjnego.
Szczególny potencjał rozwoju
Pozwolenie na budowę i statyka dla szczytu poprzecznego są już dostępne – z widokiem na coś niezwykłego
Kolejnym atutem jest już wydane pozwolenie na budowę szczytu poprzecznego z dużą frontową powierzchnią okienną. Dzięki temu poddasze można rozbudować w spektakularny punkt widokowy. Panorama znajdzie się jeszcze bliżej, a widok w imponujący sposób otworzy się na jezioro i góry – to poczucie mieszkania, które daje wrażenie bezpośredniego unoszenia się nad wodą.
Konstrukcja i cechy szczególne
* Willa z 1982 roku
* nieograniczony widok na całe jezioro
* pozwolenie na budowę i statyka dla szczytu poprzecznego
* konstrukcja murowana
* garaż
* 254 m² powierzchni mieszkalnej
* dach dwuspadowy
* przestronny, zadaszony obszar wejściowy
* sauna z widokiem na jezioro i zadaszoną częścią zewnętrzną
* spiżarnia obok kuchni
* piwnica na wino w podpiwniczeniu
* Pomieszczenie gospodarcze
* Kotłownia z ogrzewaniem olejowym
* Piec kaflowy
* Ogrzewanie podłogowe
* Okna z podwójnymi szybami
* Wykonane na wymiar zabudowy stolarskie
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
