CITYHOUSE: Nowoczesne, odnowione mieszkanie z balkonem do komfortowego życia

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

To atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie znajduje się na 2. piętrze dobrze utrzymanego budynku wielorodzinnego z około 1960 roku, w dzielnicy Köln-Kalk, i ma powierzchnię mieszkalną ok. 73, 44 m².

Budynek należy do wspólnoty mieszkaniowej obejmującej łącznie 16 lokali, rozmieszczonych w dużym budynku narożnym z dwoma adresami wejściowymi. W klatce, w której znajduje się mieszkanie, mieszczą się jedynie osiem mieszkań, co tworzy przyjemną i kameralną wspólnotę domową.

Mieszkanie przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń oraz jasnymi i przyjaznymi wnętrzami. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią, który dzięki dużym przeszkleniom jest szczególnie dobrze doświetlony. Stąd można bezpośrednio wyjść na balkon, który zapewnia dodatkowy komfort mieszkania i zachęca do relaksu na świeżym powietrzu.

Ponadto do dyspozycji są dwie dobrze rozplanowane sypialnie, które można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Oddzielna kuchnia z oknem oferuje wystarczająco dużo miejsca na funkcjonalną zabudowę kuchenną i dzięki naturalnemu doświetleniu zapewnia przyjemną atmosferę.

Łazienka z naturalnym światłem wyposażona jest w wannę i również posiada okno. W ramach kompleksowego remontu w 2012 roku, oprócz modernizacji łazienki, przeprowadzono także wymianę przewodów wodnych, dzięki czemu mieszkanie prezentuje się jako zadbane i nowoczesne.

Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest praktyczny przedpokój, który łączy wszystkie pokoje, a także oddzielna komórka w mieszkaniu, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania przedmiotów domowych.
Mieszkanie jest niezawodnie wynajmowane od 2013 roku. Miesięczny czynsz netto wynosi obecnie 1.200 EUR, plus 150 EUR kosztów dodatkowych. Daje to roczny czynsz netto w wysokości 14.400 EUR oraz roczne koszty dodatkowe w wysokości 1.800 EUR.

Ogólnie rzecz biorąc, ta nieruchomość oferuje udane połączenie funkcjonalnego układu pomieszczeń, jasnych wnętrz oraz solidnej konstrukcji budynku - zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów stanowi interesującą okazję.
Więcej zdjęć znajdą Państwo na naszej stronie internetowej:
www.cityhouse-immobilien.de

Terminy oględzin są możliwe w każdej chwili po wcześniejszym uzgodnieniu!

Cieszymy się na spotkanie z Państwem!

Państwa zespół Cityhouse
Köln Kalk - młody, tętniący życiem, międzynarodowy i położony bardzo centralnie. Centrum miasta jest przezDojście do KVB i S-Bahn w kilka minut, podobnie jak autostrada A4 i lotnisko. Köln Arcaden rozwinęły się jako raj zakupowy po prawej stronie Renu, a tętniąca życiem Kalker Hauptstraße oferuje również możliwości zakupów na codzienne potrzeby. Ugruntowała się tam przytulna infrastruktura z restauracjami ulicznymi. Prawie żadna dzielnica po prawej stronie Renu w Kolonii nie oferuje tak ogromnego potencjału rozwoju jak Kalk. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, komenda policji to tylko niektóre z dużych inwestycji w tę lokalizację. Planowane są kolejne obiekty, np. projekt biurowy Köln Kubus. Te lokalizacje w krótkim i średnim okresie zapewnią dalsze ożywienie rynku pracy i nieruchomości. Köln Kalk - młode, tętniące życiem, międzynarodowe i bardzo centralnie położone. Centrum miasta można osiągnąć w kilka minut dzięki połączeniu KVB i S-Bahn, podobnie jak autostradę A4 i lotnisko. Köln Arcaden rozwinęły się jako raj zakupowy po prawej stronie Renu, a tętniąca życiem Kalker Hauptstraße oferuje również możliwości zakupów na codzienne potrzeby. Ugruntowała się tam przytulna infrastruktura z restauracjami ulicznymi. Prawie żadna dzielnica po prawej stronie Renu w Kolonii nie oferuje tak ogromnego potencjału rozwoju jak Kalk. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, komenda policji to tylko niektóre z dużych inwestycji w tę lokalizację. Planowane są kolejne obiekty, np. projekt biurowy Köln Kubus. Te lokalizacje w krótkim i średnim okresie zapewnią dalsze ożywienie rynku pracy i nieruchomości.
3-pokojowe mieszkanie o pow. ok. 73,44 m²
__________________________________________________________

- 2. piętro

- rok budowy ok. 1960

- przestronny, pełen światła salon z jadalnią

- balkon z wyjściem z salonu

- Dwie dobrze rozplanowane sypialnie

- oddzielna kuchnia z oknem

- łazienka z naturalnym światłem i wanną

- praktyczny hol z dobrym układem pomieszczeń

- pomieszczenie gospodarcze wewnątrz mieszkania

- remont w 2012 roku (m.in. łazienka i instalacje wodne)

- łącznie 16 lokali mieszkalnych w wspólnocie mieszkaniowej

- od 2013 roku niezawodnie wynajmowane

- roczny czynsz netto: 14.400 EUR

- roczne koszty dodatkowe: 1.800 EUR

- atrakcyjna inwestycja kapitałowa w Köln-Kalk
Więcej zdjęć i informacji znajdą Państwo na naszej stronie internetowej:

www.cityhouse-immobilien.de

Chętnie umówimy z Państwem termin oględzin, prosimy o kontakt z nami chętnie.

Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego zleceniodawcę. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, prawidłowość i aktualność tych informacji. Zastrzegamy możliwość pomyłek.Umowa pośrednictwa z nami zostaje zawarta albo poprzez pisemne porozumienie, albo poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa na podstawie opisu oferty nieruchomości. Stawka prowizji przy obiektach na sprzedaż wynosi
2,38 % notarialnie poświadczonej sumy zakupu, w tym VAT. Prowizja jest obliczana od ceny zakupu powiększonej o ewentualne dalsze świadczenia nabywcy na rzecz sprzedającego (takie jak przejęcie obciążeń wpisanych do księgi wieczystej, odstępne za wyposażenie, sprzedaż wyposażenia itp.). Późniejsze obniżenie ceny zakupu nie wpływa na roszczenie pośrednika o prowizję. Prowizja jest należna i wymagalna przy poświadczeniu notarialnym umowy kupna. Jako pośrednik możemy również działać dla strony sprzedającej za prowizją. Więcej szczegółów znajdą Państwo w naszych Ogólnych Warunkach Handlowych (OWH).

Pouczenie o odstąpieniu

Mają Państwo prawo odstąpić od niniejszej umowy w terminie czternastu dni bez podawania przyczyny. Termin do odstąpienia wynosi czternaście dni od dnia zawarcia umowy. Aby skorzystać z prawa odstąpienia, muszą Państwo poinformować nas
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

w drodze jednoznacznego oświadczenia (np. list wysłany pocztą, telefaks lub e-mail) o swojej decyzji o odstąpieniu od niniejszej umowy. Mogą Państwo w tym celu skorzystać z załączonego wzoru formularza odstąpienia, jednak nie jest to obowiązkowe. Do zachowania terminu do odstąpienia wystarczy wysłanie informacji o skorzystaniu z prawa odstąpienia przed upływem terminu do odstąpienia.


Skutki odstąpienia

Jeśli odstąpią Państwo od niniejszej umowy, zwrócimy Państwu wszystkie płatności, które od Państwa otrzymaliśmy, niezwłocznie, a najpóźniej w terminie czternastu dni od dnia, w którym otrzymaliśmy informację o odstąpieniu od niniejszej umowy. Do tego zwrotu użyjemy tego samego środka płatności, którego użyli Państwo w pierwotnej transakcji, chyba że wyraźnie uzgodniono inaczej; w żadnym przypadku nie zostaną Państwu naliczone opłaty z tytułu tego zwrotu. Jeżeli zażądali Państwo, aby usługi rozpoczęły się w okresie do odstąpienia, w takim razie mają Państwo zapłacić nam odpowiednią kwotę, która odpowiada udziałowi usług już wykonanych do momentu, w którym poinformują nas Państwo o skorzystaniu z prawa odstąpienia od niniejszej umowy, w porównaniu z całkowitym zakresem usług przewidzianych w umowie.

Koniec pouczenia o odstąpieniu

Location