About this apartment
Ця приваблива 3-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку, збудованого приблизно у 1960 році, у районі Кельн-Кальк, і має житлову площу приблизно 73, 44 м².
Будівля входить до складу об’єднання співвласників квартир, що загалом налічує 16 квартир, розподілених у великому кутовому будинку з двома адресами. У під’їзді, де розташована квартира, знаходяться лише вісім квартир, завдяки чому створюється приємна й добре організована спільнота мешканців.
Квартира вирізняється продуманим плануванням, а також світлими й затишними приміщеннями. Центром квартири є простора вітальня-їдальня, яка завдяки великим вікнам особливо добре освітлена. Звідси можна безпосередньо вийти на балкон, що забезпечує додатковий комфорт і запрошує відпочити на свіжому повітрі.
Крім того, у квартирі є дві добре сплановані спальні, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу або робочий кабінет. Окрема кухня з вікном має достатньо місця для функціонального кухонного гарнітура та завдяки природному освітленню створює приємну атмосферу.
Ванна кімната з природним освітленням обладнана ванною та також має вікно. У межах масштабної реконструкції 2012 року, окрім модернізації ванної кімнати, було також замінено водопровідні труби, тому загалом квартира перебуває в доглянутому й сучасному стані.
Планування доповнюють практичний коридор, який поєднує всі приміщення, а також окрема комора безпосередньо у квартирі, що забезпечує додаткове місце для зберігання побутового приладдя.
Квартира надійно здається в оренду з 2013 року. Поточна щомісячна орендна плата без комунальних витрат становить 1.200 EUR, додатково 150 EUR експлуатаційних витрат. Таким чином, річна орендна плата без комунальних витрат становить 14.400 EUR, а річні експлуатаційні витрати — 1.800 EUR.
Загалом цей об’єкт нерухомості пропонує вдале поєднання функціонального планування, світлих житлових приміщень і міцної конструкції будівлі — цікава можливість як для власного проживання, так і для інвесторів.
Більше фотографій ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Перегляди можливі в будь-який час за попередньою домовленістю!
Будемо раді зустрітися з вами!
Ваша команда Cityhouse
Кельн-Кальк — молодий, жвавий, міжнародний район із дуже центральним розташуванням. До центру міста можна дістатися через До зупинок KVB і S-Bahn можна дістатися за кілька хвилин, так само як до автомагістралі A4 та аеропорту. Köln Arcaden перетворилися на торговий рай на правому березі Рейну, а жвава Kalker Hauptstraße також пропонує можливості для придбання товарів повсякденного вжитку. Тут сформувалася затишна інфраструктура з вуличними ресторанами. Навряд чи якийсь район у Кельні на правому березі Рейну має такий величезний потенціал розвитку, як Kalk. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, управління поліції — лише деякі з великих інвестицій у цей район. Заплановані й інші об’єкти, наприклад офісний проєкт Köln Kubus. У коротко- та середньостроковій перспективі ці проєкти сприятимуть подальшому пожвавленню ринку праці та нерухомості. Кельн-Кальк — молодий, жвавий, міжнародний і дуже центрально розташований. До центру міста можна дістатися за кілька хвилин завдяки сполученню KVB і S-Bahn, так само як до автомагістралі A4 та аеропорту. Köln Arcaden перетворилися на торговий рай на правому березі Рейну, а жвава Kalker Hauptstraße також пропонує можливості для придбання товарів повсякденного вжитку. Тут сформувалася затишна інфраструктура з вуличними ресторанами. Навряд чи якийсь район у Кельні на правому березі Рейну має такий величезний потенціал розвитку, як Kalk. Bürgerpark, Köln Arcaden, Odysseum, управління поліції — лише деякі з великих інвестицій у цей район. Заплановані й інші об’єкти, наприклад офісний проєкт Köln Kubus. У коротко- та середньостроковій перспективі ці проєкти сприятимуть подальшому пожвавленню ринку праці та нерухомості.
3-кімнатна квартира житловою площею близько 73,44 м²
__________________________________________________________
- 2-й поверх
- Рік будівництва: близько 1960
- Простора, залита світлом вітальня-їдальня
- Балкон із виходом із вітальні
- Дві вдало сплановані спальні
- Окрема кухня з вікном
- Ванна кімната з природним освітленням і ванною
- Практичний передпокій із вдалим плануванням приміщень
- Комора всередині квартири
- Реконструкція у 2012 році (зокрема ванної кімнати та водопровідних труб)
- Загалом 16 житлових одиниць у WEG
- Надійно здається в оренду з 2013 року
- Річна орендна плата без комунальних витрат: 14.400 EUR
- Річні додаткові витрати: 1.800 EUR
- Приваблива інвестиція в нерухомість у Köln-Kalk
Більше фотографій та інформації ви знайдете на нашому вебсайті:
www.cityhouse-immobilien.de
Ми з радістю домовимося з вами про огляд, зв’яжіться з нами з цього приводу охоче.
Усі дані надаються без гарантії та ґрунтуються виключно на інформації, переданій нам нашим замовником. Ми не гарантуємо повноту, правильність і актуальність цих даних. Можливі помилки.Договір з нами про посередницькі послуги укладається або шляхом письмової домовленості, або також шляхом використання наших посередницьких послуг на основі експозе об’єкта. Розмір комісійної винагороди для об’єктів купівлі становить
2,38 % від нотаріально засвідченої суми купівлі, включно з ПДВ. Комісія розраховується на основі ціни купівлі плюс будь-які додаткові виплати покупця продавцеві (наприклад, прийняття на себе земельно-кадастрових обтяжень, компенсація за обладнання, відчуження інвентарю тощо). Подальше зменшення ціни купівлі не впливає на право маклера на отримання комісії. Комісія вважається заробленою та підлягає сплаті під час нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Як маклер ми також можемо надавати послуги стороні продавця, яка зобов’язана сплачувати комісію. Докладнішу інформацію див. у наших Загальних умовах (AGB).
Інформація про право на відмову
Ви маєте право протягом чотирнадцяти днів без зазначення причин відмовитися від цього договору. Строк відмови становить чотирнадцять днів від дня укладення договору. Для реалізації свого права на відмову ви повинні повідомити нас
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Факс: 0221-57080089
Електронна пошта: info@cityhouse-immobilien.de
однозначною заявою (наприклад, листом, надісланим поштою, факсом або електронною поштою) про своє рішення відмовитися від цього договору. Для цього ви можете використати додану типову форму відмови, однак її використання не є обов’язковим. Для дотримання строку відмови достатньо надіслати повідомлення про реалізацію права на відмову до закінчення строку відмови.
Наслідки відмови
Якщо ви відмовитеся від цього договору, ми повинні негайно, але не пізніше ніж протягом чотирнадцяти днів від дня, коли ми отримали повідомлення про вашу відмову від цього договору, повернути вам усі платежі, які ми від вас отримали. Для цього повернення ми використовуємо той самий платіжний засіб, який ви використали під час первісної транзакції, якщо з вами прямо не було погоджено інше; у жодному разі з вас не стягуватиметься плата за це повернення. Якщо ви вимагали, щоб послуги почали надаватися протягом строку відмови, тож ви маєте сплатити нам належну суму, що відповідає частці вже наданих до моменту, коли ви повідомите нас про здійснення права на відмову від цього договору, послуг порівняно із загальним обсягом послуг, передбачених договором.
Кінець інструкції щодо права на відмову
