Published on 14/05/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 190 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 401 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2001 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 206 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 458.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,410.53 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmantes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Aufteilung auf zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten.
Auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie einen geräumigen Flur und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 98 m² große Vierzimmerwohnung mit großzügigem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Flur sowie praktischer Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den überdachten Balkon.
Besonders attraktiv: In beiden Wohnzimmern ist bereits ein geeigneter Kaminanschluss mit vorhandenem Schornstein integriert.
Das Haus steht auf einem ca. 401 m² großen Grundstück und bietet somit ausreichend Platz im Außenbereich.
Highlights:
* Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
* Ca. 190 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer insgesamt
* Terrasse und überdachter Balkon
* Kaminanschluss in beiden Wohnungen
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
* Vermietet – interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen
Ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial in attraktiver Wohnlage.
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Zentrumsnah. Einkaufmöglichkeit in wenigen Gehminuten
