Zabytkowa nieruchomość o wyjątkowym potencjale rozwojowym w Königsfeld

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Nr obiektu: 1070262

Na działce o powierzchni ok. 670 m² znajduje się ten zabytkowy budynek mieszkalno-usługowy o szczególnym charakterze architektonicznym i wyjątkowym potencjale rozwojowym. Nieruchomość łączy historyczną substancję budowlaną, elastyczne możliwości wykorzystania oraz znaczne rezerwy rozbudowy, tworząc rzadką kombinację dla osób planujących własne użytkowanie, inwestorów i deweloperów.

Pierwotny, masywny trzon budynku głównego powstał najwcześniej w połowie XIX wieku i został rozbudowany najpóźniej pod koniec XIX wieku. Kompleksowe przeprojektowanie i przebudowa w 1922 roku do dziś kształtują strukturę budowlaną i nadają obiektowi jego charakterystyczną historyczną tożsamość.

Budynek główny dysponuje powierzchnią ok. 284 m² i rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Liczne istniejące pomieszczenia umożliwiają elastyczne przeprojektowanie układów i stanowią idealne warunki dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych, pracy i użytkowania. Istniejąca struktura pozwala zarówno na otwarte koncepcje przestrzenne, jak i podział na oddzielne jednostki. Ponadto dostępnych jest kilka piwnic i pomieszczeń magazynowych, a także dwie piwnice sklepione na poziomie parteru.

Nieruchomość uzupełniają dwa kolejne budynki: stodoła o powierzchni ok. 108 m²
i budynek stajni o powierzchni ok. 52 m².

Szczególną cechą obiektu jest przestronne poddasze budynku głównego, które oferuje duży potencjał adaptacyjny.

Obiekt oferuje wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania i w równym stopniu nadaje się do własnego użytkowania, realizacji koncepcji wielopokoleniowych, częściowego wynajmu lub całkowitego podziału na kilka jednostek mieszkalnych. Możliwe są również koncepcje łączące funkcje mieszkalne i usługowe, wspólne projekty mieszkaniowe, inwestycje projektowe z kilkoma jednostkami, a także elastyczne połączenia mieszkania, pracy i wynajmu. Możliwy rozwój nieruchomości opiera się na założeniu statycznego zabezpieczenia historycznej substancji budowlanej.

Location