Историческое владение с исключительным потенциалом развития в Кёнигсфельде

Key facts

Purchase price & costs

About this house

№ объекта: 1070262

На земельном участке площадью около 670 м² расположены этот исторический жилой и коммерческий дом с особым архитектурным характером и исключительным потенциалом развития. Владение сочетает историческую строительную субстанцию, гибкие возможности использования и значительные резервы для расширения — редкое сочетание для собственников, инвесторов и девелоперов.

Первоначальное массивное ядро главного здания было построено не ранее середины XIX века и расширено не позднее конца XIX века. Масштабная перепланировка и переустройство в 1922 году и по сей день определяют строительную структуру и придают зданию его характерную историческую идентичность.

Главное здание располагает площадью около 284 м² и занимает два этажа. Большое количество имеющихся помещений позволяет гибко перепланировать этажи и создаёт идеальные условия для индивидуальных концепций проживания, работы и использования. Существующая структура допускает как открытые планировки, так и разделение на отдельные единицы. Кроме того, имеются несколько подвальных и складских помещений, а также два сводчатых подвала на уровне первого этажа.

Владение дополняют ещё два здания: амбар площадью около 108 м²
и здание конюшни площадью около 52 м².

Особенностью объекта является просторный чердачный этаж главного здания, обладающий высоким потенциалом для расширения.

Объект предлагает исключительно широкий спектр возможностей использования и в равной степени подходит для собственников, концепций проживания нескольких поколений, частичной сдачи в аренду или полного разделения на несколько жилых единиц. Также возможны концепции жилого и коммерческого использования, совместные жилищные проекты, проектное развитие с несколькими единицами, а также гибкие комбинации проживания, работы и сдачи в аренду. Возможное развитие владения основано на условии статического укрепления исторической строительной субстанции.

Location