Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 47 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 56 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1550 € |
|---|---|
| Service charge | 125 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1675 € |
| Deposit | 4000€ |
| Price per m² | 32.98 €/m² |
Ausstattungsdetails:
-Die Wohnung wird möbliert
-Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen im Küchenbereich und Bad
-Fußbodenheizung
-Video-Gegensprechanlage
-Tiefgaragen Einzelstellplatz (120€)
-Kellerabteil 5qm
-elektrische Raffstores
-lichte Raumhöhe von 2,60m in allen Wohnräumen
-dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Balkon 7qm mit Parkblick nach Süden
-große Schiebetüre zum Balkon
-Handtuchheizkörper im Bad
-große bodenebene Ganzglasdusche mit Schiebetüre 1,2m x 0,9m
-Dachhaube für Tageslicht im Bad
-Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Bad
-Fliesen von Villeroy & Boch
-gehobene Ausstattung
-KfW Effizienzhaus 55
-Energieeffizienzklasse A
-Heizung Fernwärme
-Aufzug von objekteigener Tiefgarage und Keller bis zur Wohnung
Die Wohnung wird mit Möbel folgendermaßen ausgestattet:
-Küche
-Schlafzimmer (Bett + Schrank)
-Bad (Spiegelschrank + Waschbeckenunterbau)
-Wohnbereich ( Esstisch mit Stühlen) + (TV-Lowboard)
-Garderobe im Flur
-Lampen in allen Räumen
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Das Objekt befindet sich im Neubaugebiet "Grünfeld", am Stadtrand von München in Feldmoching. Wohnen in Natur und Stadt vereint.
Ein Quartier, das ideal angebunden ist, der Metropole so nah und eine Nachbarschaft der kurzen Wege.
Hier leben Sie umgeben von Wiesen und Feldern, mit 3 Seen in der Nähe. Und erreichen dennoch die Stadt binnen Minuten.
-U-/S-Bahn Feldmoching 600m ( mit dem Fahrrad 2 Minuten)
-A99 5km (mit dem Auto in 7 Minuten)
-A92 6km (mit dem Auto in 8 Minuten)
-Hauptbahnhof München 11km (mit der U2 ab Feldmoching in 17 Minuten)
-Flughafen München (mit S1 ab Feldmoching oder mit Auto in 25 Minuten)
-Olympia Park 5,5km (mit dem Fahrrad 18 Minuten)
-Grund- (700m), Realschule (1,9km) und Gymnasium (1,6km)
-Feldmochinger See (1,7km), Fasanerie See (2km), Lerchenauer See (3km)
