| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
| Sypialnie | 4 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 840 m² |
|---|
| Cena zakupu | 521.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 168,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesny dom jednorodzinny w wymarzonej lokalizacji na skraju miejscowości | Działka 840 m² | Efektywność energetyczna A | Bez prowizji | Pary i mała rodzina
91475 Lonnerstadt OT Ailsbach (powiat Erlangen-Höchstadt)
Opis nieruchomości
Przyjechać, odetchnąć i poczuć się jak u siebie
Ten bardzo zadbany i gruntownie zmodernizowany dom jednorodzinny (rok budowy 1998) łączy spokojne życie wśród zieleni z nowoczesnym komfortem mieszkania i wysoką efektywnością energetyczną.
Położony w spokojnej części miejscowości, na jej skraju, z dala od ruchu tranzytowego, zapewnia dużo prywatności i otwarty widok na okoliczne tereny zielone. Przestronna działka o powierzchni 840 m² z otwartą częścią ogrodową stwarza idealne warunki dla rodzin, par lub osób pracujących z domu, które cenią spokój i wysoką jakość życia. Przestronny salon z jadalnią i przeszklonym wykuszem bocznym otwiera piękny widok na zieleń i tworzy jasną, przyjazną atmosferę.
Szczególnym atutem jest starannie urządzona przestrzeń zewnętrzna z dużym tarasem, miejscem do grillowania, murowanym piecem do pieczenia, składowiskiem drewna i praktycznymi gniazdami elektrycznymi w ogrodzie. To idealne miejsce na relaksujące letnie wieczory, rodzinne uroczystości lub spotkania z przyjaciółmi.
Dom oferuje ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej i przemyślany układ pomieszczeń z otwartą częścią dzienną i jadalnią, nowoczesnym wyposażeniem oraz licznymi modernizacjami przeprowadzonymi w latach 2023/2024.
________________________________________
Atuty
✅ Rok budowy 1998 – modernizacja energetyczna w 2023 r. i dostosowanie do aktualnych standardów mieszkaniowych
✅ Klasa efektywności energetycznej A
✅ Końcowe zużycie energii 39,3 kWh/(m²·a) według świadectwa energetycznego
✅ Ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej
✅ Przestronna działka o powierzchni 840 m²
✅ Spokojna lokalizacja na skraju miejscowości, z dala od ruchu tranzytowego
✅ Otwarty układ części mieszkalnej z jasnym salonem i jadalnią
✅ Nowoczesna zabudowa kuchenna z wysokiej jakości sprzętem renomowanych marek
✅ Pomieszczenie gospodarcze i toaleta dla gości
✅ Stylowa łazienka
✅ Trzy pomieszczenia na piętrze o elastycznym przeznaczeniu
✅ Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience
✅ Piec kominkowy HARK (2024)
✅ Wysokiej jakości podłogi z naturalnego drewna i nowoczesne płytki
✅ Nowoczesne drzwi wejściowe z systemem dostępu za pomocą odcisku palca
✅ Duży taras z widokiem na ogród
✅ Zewnętrzne przyłącza elektryczne w ogrodzie i na tarasie
✅ Miejsce do grillowania i murowany piec do pieczenia
✅ Duży ogród zapewniający dużo prywatności
✅ Duży domek narzędziowy
✅ Oddzielne składowisko drewna
✅ Wiata samochodowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe
✅ Piwnica hobbystyczna z przyłączem prądu trójfazowego
✅ W zestawie balkonowa instalacja fotowoltaiczna
✅ Przyłącza sieciowe w kilku pomieszczeniach mieszkalnych
✅ Sprzedaż prywatna bez Prowizja dla pośrednika
________________________________________
Modernizacje 2023/2024
•Nowe drzwi wejściowe z systemem rozpoznawania odcisku palca
•Wysokiej jakości okna dachowe Velux
•Częściowo elektryczne rolety zewnętrzne
•Nowoczesne drzwi wewnętrzne
•Wysokiej jakości podłogi
•Ulepszona instalacja elektryczna
•Okablowanie sieciowe w kilku pomieszczeniach
•Nowy piec kominkowy HARK 6 kW (2024)
________________________________________
Szczególnie odpowiednie dla
✔ Par szukających przestrzeni
✔ Rodzin z dzieckiem
✔ Osób pracujących z domu
✔ Miłośników natury
✔ Kupujących, którym zależy na niskich kosztach energii
✔ Zainteresowanych szukających zadbanej nieruchomości, w której przeprowadzono już modernizacje
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
