| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 125 m² |
| Rok | 1998 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 840 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 3 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 25 m² |
| Cena zakupu | 521.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 168,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNowoczesny dom jednorodzinny w wymarzonej lokalizacji na skraju miejscowości | Działka 840 m² | Efektywność energetyczna A | Bez prowizji | Pary i mała rodzina
91475 Lonnerstadt OT Ailsbach (powiat Erlangen-Höchstadt)
Opis nieruchomości
Przyjechać, odetchnąć i poczuć się jak u siebie
Ten bardzo zadbany i gruntownie zmodernizowany dom jednorodzinny (rok budowy 1998) łączy spokojne życie wśród zieleni z nowoczesnym komfortem mieszkania i wysoką efektywnością energetyczną.
Położony w spokojnej części miejscowości, na jej skraju, z dala od ruchu tranzytowego, zapewnia dużo prywatności i otwarty widok na okoliczne tereny zielone. Przestronna działka o powierzchni 840 m² z otwartą częścią ogrodową stwarza idealne warunki dla rodzin, par lub osób pracujących z domu, które cenią spokój i wysoką jakość życia. Przestronny salon z jadalnią i przeszklonym wykuszem bocznym otwiera piękny widok na zieleń i tworzy jasną, przyjazną atmosferę.
Szczególnym atutem jest starannie urządzona przestrzeń zewnętrzna z dużym tarasem, miejscem do grillowania, murowanym piecem do pieczenia, składowiskiem drewna i praktycznymi gniazdami elektrycznymi w ogrodzie. To idealne miejsce na relaksujące letnie wieczory, rodzinne uroczystości lub spotkania z przyjaciółmi.
Dom oferuje ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej i przemyślany układ pomieszczeń z otwartą częścią dzienną i jadalnią, nowoczesnym wyposażeniem oraz licznymi modernizacjami przeprowadzonymi w latach 2023/2024.
________________________________________
Atuty
✅ Rok budowy 1998 – modernizacja energetyczna w 2023 r. i dostosowanie do aktualnych standardów mieszkaniowych
✅ Klasa efektywności energetycznej A
✅ Końcowe zużycie energii 39,3 kWh/(m²·a) według świadectwa energetycznego
✅ Ok. 125 m² powierzchni mieszkalnej
✅ Przestronna działka o powierzchni 840 m²
✅ Spokojna lokalizacja na skraju miejscowości, z dala od ruchu tranzytowego
✅ Otwarty układ części mieszkalnej z jasnym salonem i jadalnią
✅ Nowoczesna zabudowa kuchenna z wysokiej jakości sprzętem renomowanych marek
✅ Pomieszczenie gospodarcze i toaleta dla gości
✅ Stylowa łazienka
✅ Trzy pomieszczenia na piętrze o elastycznym przeznaczeniu
✅ Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience
✅ Piec kominkowy HARK (2024)
✅ Wysokiej jakości podłogi z naturalnego drewna i nowoczesne płytki
✅ Nowoczesne drzwi wejściowe z systemem dostępu za pomocą odcisku palca
✅ Duży taras z widokiem na ogród
✅ Zewnętrzne przyłącza elektryczne w ogrodzie i na tarasie
✅ Miejsce do grillowania i murowany piec do pieczenia
✅ Duży ogród zapewniający dużo prywatności
✅ Duży domek narzędziowy
✅ Oddzielne składowisko drewna
✅ Wiata samochodowa oraz dodatkowe miejsca parkingowe
✅ Piwnica hobbystyczna z przyłączem prądu trójfazowego
✅ W zestawie balkonowa instalacja fotowoltaiczna
✅ Przyłącza sieciowe w kilku pomieszczeniach mieszkalnych
✅ Sprzedaż prywatna bez Prowizja dla pośrednika
________________________________________
Modernizacje 2023/2024
•Nowe drzwi wejściowe z systemem rozpoznawania odcisku palca
•Wysokiej jakości okna dachowe Velux
•Częściowo elektryczne rolety zewnętrzne
•Nowoczesne drzwi wewnętrzne
•Wysokiej jakości podłogi
•Ulepszona instalacja elektryczna
•Okablowanie sieciowe w kilku pomieszczeniach
•Nowy piec kominkowy HARK 6 kW (2024)
________________________________________
Szczególnie odpowiednie dla
✔ Par szukających przestrzeni
✔ Rodzin z dzieckiem
✔ Osób pracujących z domu
✔ Miłośników natury
✔ Kupujących, którym zależy na niskich kosztach energii
✔ Zainteresowanych szukających zadbanej nieruchomości, w której przeprowadzono już modernizacje
• Energia i efektywność: Doskonała klasa efektywności energetycznej A przy wyjątkowo niskim końcowym zużyciu energii wynoszącym zaledwie 39,3 kWh/(m²·a).
• Warunki: Sprzedaż prywatna bezpośrednio przez właścicieli. Nie jest pobierana prowizja dla pośrednika.
• Oglądanie: Terminy możliwe do uzgodnienia. Osoby zainteresowane proszone są o krótką wiadomość z imieniem i nazwiskiem, numerem telefonu oraz preferowanym terminem.
• Ważna informacja: Zapytania od pośredników, próby pozyskiwania klientów i oferty pośrednictwa są wyraźnie niepożądane.
Oglądanie
Oglądanie możliwe po uzgodnieniu terminu.
W przypadku poważnego zainteresowania prosimy o krótką wiadomość z imieniem i nazwiskiem, numerem telefonu oraz preferowanym terminem oglądania.
Sprzedaż prywatna
Bez prowizji dla pośrednika.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właścicieli.
Zapytania od pośredników, próby pozyskiwania klientów i oferty pośrednictwa są wyraźnie niepożądane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkają tu Państwo tam, gdzie inni spędzają wolny czas. Dom znajduje się w spokojnej dzielnicy Ailsbach, należącej do gminy Lonnerstadt. Słoneczne położenie na obrzeżach miejscowości i piękny, rozległy widok łączą życie blisko natury z wysoką jakością życia. Do sklepów z artykułami codziennego użytku można dojechać w ok. 5 minut, a do restauracji i lokali szybkiej obsługi w ok. 10 minut. W pobliżu znajdują się również lekarze, szkoły i przedszkola. Jednocześnie mogą Państwo korzystać z dobrych połączeń z Höchstadt a. d. Aisch, Herzogenaurach, Erlangen i Norymbergą.
