| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 196 m² |
| Rooms | 22 |
|---|
| Property Area | 330 m² |
|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Ten solidnie zbudowany budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w centrum Hof, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych. W 1992 roku budynek został poddany renowacji i rozbudowany o dobudówkę.
Przejazd zapewnia dostęp do przejezdnego dziedzińca wewnętrznego. Znajdują się tam pojedynczy garaż, tylne wejście do głównego budynku (lokal handlowy) oraz kolejne wejście do budynku tylnego.
Na parterze głównego budynku oraz na 1. i 2. piętrze budynku tylnego mieści się lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 310 m². Właściciel obecnie korzysta z tej powierzchni samodzielnie i nadal wynajmuje ją jako specjalistyczny sklep ortopedyczno-obuwniczy. Przekształcenie częściowo wymagającej remontu powierzchni na cele mieszkaniowe jest możliwe w każdej chwili.
W głównym budynku na 1. i 2. piętrze znajdują się dwa atrakcyjne lokale mieszkalne o powierzchni mieszkalnej ok. 93 m² oraz 102 m², z których każdy jest wyposażony w kuchnię w zabudowie. Mieszkania można wynająć przy niewielkim nakładzie pracy.
Prosimy zwrócić uwagę: ekspertyza dotycząca pozostałego okresu użytkowania może znacznie zwiększyć amortyzację podatkową (AfA) tego budynku, dzięki czemu skorzystają Państwo z niższego obciążenia podatkowego!