| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| chambres | 22 |
|---|
| Zone de terrain | 330 m² |
|---|---|
| Surface utile | 216 m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial, construit en dur, se situe dans le centre-ville de Hof, sur l’un des axes de circulation principaux. En 1992, le bâtiment a été rénové et agrandi par une annexe.
Un passage carrossable garantit l’accès à la cour intérieure accessible aux véhicules. S’y trouvent un garage individuel, l’accès arrière à la maison principale (local commercial) et un autre accès à la maison arrière.
Au rez-de-chaussée de la maison principale ainsi qu’aux 1er et 2e étages de la maison arrière se trouve une unité commerciale d’une surface totale d’env. 310 m². Le propriétaire utilise actuellement lui-même cette surface et la loue également en tant que magasin spécialisé en orthopédie-chaussures. Une réorganisation de cette surface en partie nécessitant une rénovation en espace habitable est possible à tout moment.
Dans la maison principale, aux 1er et 2e étages, se trouvent deux agréables logements d’env. 93 m² et 102 m² de surface habitable, chacun équipé d’une cuisine intégrée. Les appartements peuvent être loués avec peu d’efforts.
Veuillez noter : une expertise de durée d’utilisation résiduelle peut augmenter nettement l’amortissement fiscal (AfA) pour ce bâtiment, de sorte que vous bénéficiez d’une charge fiscale réduite !
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