| Powierzchnia użytkowa | 2092 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.520.000 € |
|---|---|
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńAtrakcyjna nieruchomość komercyjna o różnorodnych możliwościach wykorzystania i potencjale rozwoju !
Ta przestronna nieruchomość komercyjna łączy stabilne przychody z czynszu, atrakcyjne możliwości użytkowania na własne potrzeby oraz różnorodnie wykorzystywane powierzchnie pod jednym dachem. Łącznie około 2.092 m² powierzchni komercyjnej oraz pięć miejsc parkingowych w garażu podziemnym zapewnia obiektowi idealne warunki dla inwestorów, przedsiębiorstw lub połączenia wynajmu z własnym użytkowaniem.
Oferta obejmuje kilka jednostek biurowych i komercyjnych, gabinet lekarski, klub fitness, obszerne powierzchnie magazynowe oraz istniejący oddział banku. Łącznie dostępnych jest około 1.174 m² powierzchni biurowych i gabinetowych, ok. 400 m² powierzchni fitness oraz około 518 m² powierzchni magazynowej.
Szczególną zaletą jest obecna sytuacja użytkowa: klub fitness i gabinet lekarski są już wynajęte, zapewniając tym samym bieżące przychody. Oddział banku można wynająć na atrakcyjnych warunkach, podczas gdy powierzchnie biurowe na wyższych kondygnacjach są już puste i mogą być w krótkim czasie wykorzystywane lub ponownie wynajęte. Otwiera to szerokie możliwości elastycznego wykorzystania.
Nieruchomość przekonuje również wyposażeniem i stanem technicznym. Wyposażenie obejmuje między innymi zabudowane kuchnie i aneksy kuchenne, zewnętrzne osłony przeciwsłoneczne, windę osobową, taras na dachu, garaż podziemny oraz masywne pomieszczenie skarbca w oddziale banku.
Od wybudowania w 1980 roku budynek był regularnie utrzymywany i modernizowany. W 1995 roku przeprowadzono komercyjną rozbudowę 1. i 2. piętra, a w 2004 roku wymieniono instalację grzewczą. Ponadto zmodernizowano liczne okna oraz różne części wnętrz. Klub fitness został kompleksowo wyremontowany około 2017 roku, a gabinet lekarski na parterze ostatnio gruntownie i wysokiej jakości wyremontowano w 2025 roku.
Interesująca okazja zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników własnych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
