*** Rodziny uwaga *** Przytulne 4-pokojowe mieszkanie w Kleinhadern

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

*Rodziny i pary, uwaga* Przytulne 4-pokojowe mieszkanie w Kleinhadern z balkonem i wyposażoną kuchnią na sprzedaż - wysokiej jakości materiały i zielone otoczenie

W kameralnym domu z 8 lokalami czeka na Państwa to spokojne 4-pokojowe mieszkanie w Kleinhadern. Lokalizacja wyróżnia się przyjemnym, zielonym otoczeniem z wieloma drzewami, które zapewnia naturalną i relaksującą atmosferę, nie zasłaniając całkowicie widoku.

Sercem mieszkania jest przestronna część dzienna z bezpośrednim wyjściem na prywatny balkon.

Wykończenie opiera się na najwyższej jakości materiałach: podczas gdy przedpokój i nowoczesna wyposażona kuchnia zostały wyłożone ekskluzywnym, ciemnym kamieniem naturalnym "Labrador Blue Pearl", w pozostałych pomieszczeniach zastosowano wysokiej jakości parkiet. Kolejnym stylistycznym akcentem są ściany, które dzięki delikatnej technice szpachlowania zyskały wyjątkową strukturę i głębię.

Układ pomieszczeń przekonuje centralnym przedpokojem, z którego można oddzielnie wejść do wszystkich pokoi, co zapewnia maksymalną prywatność. Do praktycznego wyposażenia należą komórka gospodarcza oraz łazienka z wanną i prysznicem.

Winda osobowa wygodnie zawiezie Państwa bezpośrednio pod drzwi mieszkania. Przekonajcie się Państwo o wysokiej jakości wykonania i przyjemnej lokalizacji.

Zapraszamy do umówienia terminu osobistej prezentacji.
? Doskonałe połączenia komunikacyjne Połączenie z komunikacją miejską jest znakomite. Linia metra U6 (stacje Haderner Stern lub Großhadern) znajduje się w odległości spaceru i w kilka minut dowozi bezpośrednio do centrum miasta lub na targi. Kilka linii autobusowych łączy dzielnicę w ciągu dnia i wieczorem szybko z Mittlerer Ring, Westpark oraz okolicznymi dzielnicami. Dla kierowców Mittlerer Ring oraz autostrada A95 (kierunek Garmisch) i A99 są wygodnie dostępne w zaledwie kilka minut, co zapewnia idealną lokalizację dla osób dojeżdżających do pracy.

 ? Kleinhadern: zielona, spokojna i ugruntowana Ta dzielnica wyróżnia się charakterem jednej z najbardziej zielonych i najspokojniejszych lokalizacji mieszkaniowych Monachium. Zdominowana przez rozległe tereny zielone i luźną, przemyślaną zabudowę, okolica oferuje wysoką jakość życia z dala od miejskiego zgiełku. Lokalizacja jest osadzona w ugruntowanej, bezpiecznej okolicy, która zachwyca spokojem, a pobliskie Hadern ze swoim starym wiejskim centrum zachowało historyczny urok.

? Różnorodna gastronomia i Możliwości zakupowe Oferta gastronomiczna i infrastrukturalna w okolicy jest różnorodna. Od tradycyjnej bawarskiej gospody po nowoczesną kawiarnię i restauracje międzynarodowe – wszystko jest dostępne. Szczególnie centrum Großhadern oraz okolice Haderner Stern oferują gęstą sieć supermarketów, sklepów z żywnością ekologiczną, drogerii i sklepów specjalistycznych, do których można wygodnie dojść pieszo lub dojechać krótką jazdą autobusem.

? Rekreacja i wypoczynek w zieleni Dla rekreacji i wypoczynku światowej sławy Westpark jest praktycznie tuż za progiem - idealny na długie spacery, jogging, wycieczki rowerowe lub pikniki nad jeziorem. Rodziny doceniają bliskość licznych placów zabaw i rozległych terenów zielonych. Miłośnicy sportu korzystają z oferty pobliskich klubów sportowych lub tras biegowych wzdłuż Würm. Także pobliski teren kliniki z przylegającymi terenami parkowymi oferuje rozległe możliwości obcowania z naturą w granicach miasta.

? Pierwszorzędna infrastruktura medyczna i społeczna Opieka medyczna stoi na najwyższym poziomie: Uniwersytecki Szpital Kliniczny Großhadern (LMU) z oddziałem ratunkowym i wszystkimi specjalizacjami znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. W dzielnicy działa wielu lekarzy rodzinnych i specjalistów, apteki oraz centra terapeutyczne. Dla rodzin lokalizacja jest idealna: przedszkola, bezpośrednia szkoła podstawowa w kwartale oraz szkoły średnie są dostępne pieszo, co gwarantuje krótkie dystanse w codziennym życiu.

Wniosek: Ta lokalizacja łączy spokój ugruntowanego osiedla mieszkaniowego z bezpośrednim sąsiedztwem największego terenu zielonego Monachium i pierwszorzędną infrastrukturą. Dzięki doskonałemu połączeniu z komunikacją miejską i autostradami oraz bliskości Westpark i Klinikum Großhadern jest to wyjątkowy kwartal z bardzo wysokim komfortem mieszkania zarówno dla rodzin, osób szukających spokoju, jak i osób pracujących.
? Dostępne od zaraz po uzgodnieniu
? Przestronny i osłonięty balkon od strony wewnętrznego dziedzińca
? Jasne pomieszczenia z dużymi oknami
? Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie
? Łazienka z wanną i prysznicem
? Praktyczna komórka gospodarcza
? Ogrzewanie podłogowe
? Miejsce postojowe w garażu podziemnym
? Winda na klatce schodowej
? Mieszkanie na wysokim poziomie: rezydencja dla par i rodzin
? Praca i życie: home office w drugim pokoju, bez rezygnacji z prywatności 
Świadectwo energetyczne:
Rok budowy budynku:1980
Rok budowy źródła ciepła: 2004
Rodzaj ogrzewania: Ogrzewanie centralne
Rodzaj paliwa: gaz ziemny H
Świadectwo energetyczne: według zużycia
Świadectwo energetyczne dla budynków mieszkalnych zgodnie z §§ 16 i nast. rozporządzenia o oszczędzaniu energii (EnEv) z dnia 18.11.2013
Rodzaj budynku: budynek mieszkalny
Świadectwo energetyczne ważne do: 16.08.2027
Świadectwo energetyczne wystawione: 15.08.2017
Świadectwo energetyczne (klasa efektywności): D
Świadectwo energetyczne (wskaźnik): 125 kWh/(m2*a)
Świadectwo energetyczne (ciepła woda): Tak, zostało uwzględnione.

Prosimy pamiętać, że jesteśmy prawnie zobowiązani, aby przed przesłaniem szczegółowej dokumentacji najpierw poinformować Państwa o istniejącym, ustawowo regulowanym prawie do odstąpienia od umowy. Do tego procesu zawsze potrzebujemy pełnych danych kontaktowych (imię, nazwisko, adres i adres e-mail). To pouczenie odbywa się w internecie, zawsze przed otrzymaniem szczegółowego opisu oferty i dalszych dokumentów. Gdy tylko ten zautomatyzowany proces zostanie zakończony, otrzymają Państwo link, za pośrednictwem którego otrzymają Państwo szczegółowe informacje (z załącznikami).

Aby uniknąć opóźnień czasowych, prosimy o podanie przy zamówieniu exposé pełnego adresu wraz z numerem telefonu i adresem e-mail. Wszystkie dane opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez zleceniodawców. Nie przejmujemy za to żadnej odpowiedzialności. Oględziny mogą się odbyć po uzgodnieniu terminu z naszym pracownikiem. Umowa pośrednictwa z nami zostaje zawarta poprzez skorzystanie z naszych usług pośrednictwa. Jeśli wskazana nieruchomość jest już Państwu znana, prosimy o niezwłoczne poinformowanie nas o tym. Prowizja płatna przez kupującego staje się wymagalna przy zawarciu notarialnej umowy kupna.

Obowiązki ustawowe pośredników nieruchomości wynikające z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG), zgodnie z § 2 ustęp 1 nr 10 GwG
Od kilku lat w Niemczech obowiązuje ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy. Zgodnie z tą ustawą nasze biuro nieruchomości jest zobowiązane do ustalenia tożsamości klienta przy nawiązaniu kontaktu. W tym celu prosimy o zrozumienie, że przed nawiązaniem relacji gospodarczej musimy zebrać Państwa dane osobowe (imię i nazwisko, adres, data urodzenia, miejsce urodzenia i narodowość). Odbywa się to na podstawie kopii Państwa dowodu osobistego. W przypadku firm i osób prawnych niezbędny jest odpis z rejestru handlowego.

Location