Außenansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Flur Eingangsbereich
Bad
Küche
Flur
Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 90 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1960 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 105 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,211.11 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsTo atrakcyjne mieszkanie o powierzchni około 90 m² zachwyca przestronnym, przemyślanym i optymalnie rozplanowanym układem pomieszczeń. Rzeczywista dostępna powierzchnia użytkowa wynosi około 105 m², zapewniając wyjątkowo dużo przestrzeni i wysoki komfort mieszkania.
Szczególną atrakcją jest przestronny taras o powierzchni niespełna 30 m². Oferuje dużo miejsca do relaksu, wspólnego spędzania wieczorów na świeżym powietrzu lub jako prywatne miejsce wypoczynku, a szczególnie w cieplejszych miesiącach powiększa przestrzeń mieszkalną.
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym, który został kompleksowo i wysokiej jakości zmodernizowany. Zarówno samo mieszkanie, jak i istotne elementy budynku zostały pod względem technicznym i energetycznym doprowadzone do współczesnego standardu.
Zakres szeroko zakrojonych prac modernizacyjnych:
* Wymiana kompletnej instalacji grzewczej wraz z montażem nowoczesnej pompy ciepła
* Wymiana wszystkich przewodów pionowych w budynku
* Całkowita wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniu
* Wymiana wszystkich instalacji wodnych i sanitarnych w mieszkaniu
* Całkowicie nowa łazienka
* Nowe okna i drzwi
* Wymiana sufitów, podłóg i ścian
* Wykonanie nowej konstrukcji podłogi
* Nowe pokrycie i izolacja głównego dachu
* Całkowite wykonanie od nowa i izolacja dachu płaskiego
Dzięki tym szeroko zakrojonym pracom nieruchomość prezentuje się pod względem technicznym i wizualnym bardzo nowocześnie oraz oferuje atrakcyjne połączenie współczesnego komfortu mieszkania i długoterminowej wartości.
Również strefa kuchni oferuje atrakcyjne możliwości aranżacyjne: instalacja elektryczna została zaplanowana i wykonana w taki sposób, aby można było zrealizować nowoczesną kuchnię z wyspą. Dzięki temu przestrzeń idealnie nadaje się do stworzenia otwartej i sprzyjającej komunikacji koncepcji salonu z kuchnią.
Do mieszkania przynależy ponadto duża prywatna komórka piwniczna, własne miejsce we wspólnej pralni oraz możliwość korzystania z rowerowni. Zapewnia to dodatkowe możliwości przechowywania i użytkowania na co dzień.
Podsumowując, mieszkanie łączy dużą przestrzeń z rozległym tarasem, nowoczesnym wyposażeniem i kompleksowo zmodernizowanym otoczeniem mieszkalnym.
Mieszkanie zachwyca nowoczesnym wyposażeniem, przestronnym układem pomieszczeń oraz jasnymi, atrakcyjnie zaprojektowanymi wnętrzami.
Całkowicie odnowiona łazienka jest wyposażona w nowoczesny prysznic i współczesne elementy sanitarne. Przestronna kuchnia jest już przygotowana do ewentualnej integracji wyspy kuchennej.
Szczólną atrakcją jest taras o powierzchni niespełna 30 m², oferujący dużo miejsca do relaksu i wypoczynku.
Nowe okna i drzwi oraz odnowione powierzchnie podłóg, ścian i sufitów dopełniają nowoczesnego charakteru całości. Duża komórka piwniczna, własne miejsce w pralni oraz możliwość korzystania z piwnicy rowerowej zapewniają dodatkowy komfort.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 353,00 €. Obecnie około 290,00 € z tej kwoty przypada na koszty dodatkowe podlegające rozliczeniu, które w przypadku wynajmu zasadniczo mogą zostać przeniesione na najemcę.
Pozostała część przypada na koszty niepodlegające rozliczeniu lub inne składniki opłat eksploatacyjnych i jest ponoszona przez właściciela.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i objętej ograniczeniem ruchu lokalizacji mieszkalnej (strefa Tempo-30) przy ulicy Rappoltsweiler Straße w Mannheim-Friedrichsfeld. Dzielnica wyróżnia się przyjemnym, niemal wiejskim charakterem i łączy spokojne mieszkanie z dobrą infrastrukturą oraz bliskością centrum Mannheim.
Zaopatrzenie w artykuły codziennego użytku jest łatwo dostępne. W szczególności wzdłuż pobliskiej ulicy Vogesenstraße znajdują się różne sklepy i punkty handlowe, dzięki czemu wiele sprawunków można wygodnie załatwić pieszo lub rowerem.
Friedrichsfeld oferuje również atrakcyjne warunki dla rodzin: w dzielnicy znajdują się dwa przedszkola i szkoła podstawowa. Plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie szkoły Friedrichsfeldschule zapewnia dzieciom dodatkowe możliwości spędzania wolnego czasu.
Kolejnym atutem jest dobre połączenie komunikacyjne. Friedrichsfeld posiada dwa dworce z połączeniami kolei miejskiej S-Bahn i kolei regionalnej. Ofertę transportu publicznego uzupełnia kilka połączeń autobusowych. Dzięki temu zarówno centrum Mannheim, jak i inne cele w regionie Ren-Neckar są dobrze i szybko dostępne.
Jednocześnie okolica oferuje możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na łonie natury.
Ogólnie lokalizacja łączy spokojne i przyjemne otoczenie mieszkalne, krótkie odległości w życiu codziennym oraz dobre regionalne połączenia komunikacyjne – idealne dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się zaletami kameralnej lokalizacji mieszkalnej.
