| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 104 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 287 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 439.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% Ust. ,zahlbar vom Käufer und Verkäufer nach Notartermin und Erhalt einer Rechnung.) |
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reiheneckhaus zum Kauf.
Mit einer eingetragenen Wohnfläche von ca. 104 m² plus nicht ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 35m² zusätzlich und einem großzügigen Grundstück von ca. 287m² sowie einer 2. zusätzlichen Garage bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer mit 3 geräumigen Schlafzimmern im 1.OG und
insgesamt einem Bad im 1. OG sowie eine Dusche im Keller.
Der Spitzboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, wurde noch nicht ausgebaut und gehört mit ca. 35m² nicht zur angegebenen Wohnfläche und verfügt über eine Stehhöhe von mehr als 2m.
Eine Treppe für einen einfacheren direkten Zugang könnte nachträglich installiert werden.
Aufgrund der SÜD/ Westausrichtung bietet sich das Dach für eine Fotovoltaik Anlage an.
Die Innenausstattung des Hauses ist zeitgemäß und funktional mit Rollläden mit elektr. Antrieb
(bis auf ein Fenster) und mit einer Mischung aus Fliesen, Holz, PVC und Teppichboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Öl-Heizung von 2004 inkl. Wechsel der Stahltanks auf Öltanks aus Kunststoff gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Im Keller, ca. 50 m², finden Sie weiteren Stauraum mit weiteren Räumen und Zugang zum Garten über eine Keller Außentreppe.
Der Garten in SÜD / West Ausrichtung wurde pflegeleicht angelegt mit Terrasse und einer Rasenfläche am Haus.
Hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören die Zufahrt zur Garage mit viel Stauraum direkt am Haus sowie eine 2. Garage in einem Garagenhof in direkter Nähe.