PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasTaras na dachuKominekBasenOgród
Obszar wykresu
825 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
140 m²
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
768.000 €
Cena za m²
3 958,76 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Powierzchnia mieszkalna: 194 m², podzielona na dwa oddzielne lokale mieszkalne, do których można dostać się osobno przez klatkę schodową
Powierzchnia użytkowa: 110 m² piwnicy użytkowej z wejściem przez klatkę schodową i dodatkowym wyjściem z piwnicy do ogrodu oraz ok. 30 m² strychu (niezaadaptowanego)
Dom i działka: Dom wolnostojący, wybudowany na działce o powierzchni 825 m² objętej prawem dzierżawy wieczystej. Umowa dzierżawy wieczystej z katolicką parafią, którą przejmuje nowy właściciel, obowiązuje do 2062 roku, a aktualna opłata wynosi 1.965 € rocznie. Obecnie Kościół nie planuje udostępnienia działki do zakupu! Nowy właściciel może wystąpić z zapytaniem o możliwość przedłużenia umowy dzierżawy wieczystej.
Wyposażenie: W pełni zautomatyzowany basen ze słoną wodą (8 m x 3 m // głębokość 1,5 m) z systemem sterowania Bayrol, przeciwprądem, oświetleniem LED (RGB) w różnych kolorach/programach, ogrzewaniem za pomocą pompy ciepła powietrze, zdalnie sterowaną podwodną osłoną z poliwęglanu, automatyczną regulacją skimmera, automatycznym płukaniem wstecznym, wymiennikiem ciepła z ochroną przeciwmrozową, tarasem basenowym WPC imitującym drewno, robotem basenowym oraz domkiem basenowym z WC i prysznicem z ciepłą wodą.
Ponadto 2 garaże pojedyncze (z bramami segmentowymi Hörmann) oraz odporna na mróz, programowalna instalacja nawadniająca Rainbird z ujęciem wody gruntowej w ogrodzie.
Na podjeździe oraz w różnych miejscach przy domu znajdują się lampy zewnętrzne z czujnikami ruchu i bez nich. Wybrukowane ścieżki prowadzą przez pięknie zaaranżowany ogród bez progów wokół całego domu. Ogród jest w całości ogrodzony i dzięki wysokim żywopłotom zapewnia pełną prywatność.
W całym domu znajdują się elektryczne rolety, czujniki dymu, ściany wykończone gładzią oraz reflektory wpuszczane w łazienkach.
Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie na pelety drzewne (Ökofen, 2019) z nowym zasobnikiem buforowym (2023) i pomieszczeniem magazynowym o pojemności 8 t
Układ lokali mieszkalnych: Parter (114 m², częściowo bez barier) – gruntownie odnowiony w 2006 roku. Wyposażony w bardzo zadbany parkiet z twardego drewna (nigdy niecyklinowany), dwie sypialnie, salon, jadalnię, kuchnię, łazienkę z prysznicem/WC (en suite), oddzielną łazienkę z wanną oraz oddzielne WC dla gości. Z dużego, częściowo zadaszonego tarasu Bangkirai o powierzchni 40 m², z dużą elektryczną markizą, dostępnego przez drzwi tarasowe w salonie i sypialni, prowadzi bezpośrednie wyjście do przedniej części ogrodu. Do strefy basenowej w tylnej części ogrodu można również bezpośrednio przejść przez drzwi tarasowe w kuchni.
Piętro (mieszkanie dodatkowe, 80 m²) – gruntownie i całkowicie odnowione w 2021 roku. Dostęp przez granitowe schody, wyposażone w nowoczesną podłogę laminowaną i klimatyzację Daikin. Obejmuje sypialnię, przestronną kuchnię z jadalnią, łazienkę z prysznicem, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze oraz salon (obecnie wykorzystywany jako sala fitness). Taras na dachu o powierzchni ok. 15 m² jest dostępny ze wszystkich głównych pomieszczeń.
Całkowicie podpiwniczona część oferuje oprócz dużego pomieszczenia hobbystycznego i trzech kolejnych pomieszczeń pralnię (przyłącza do 2 pralek i 2 suszarek) z przepompownią oraz kotłownię. Okna piwniczne zapewniają wystarczającą wentylację, a istniejące grzejniki centralnego ogrzewania dobrą atmosferę w pomieszczeniach.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom położony jest przy spokojnej ulicy o ustabilizowanej zabudowie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wyłącznie kolejne domy jedno- i dwurodzinne. Lokalizacja wyróżnia się również bliskością centrum Kaarst (0,8 km), różnych sklepów (0,3 km), komunikacji miejskiej (0,2 km), szkół, przedszkoli, banków (0,5–1 km), a także optymalnym połączeniem z autostradami A52/A57 (0,7 km) i bliskością Düsseldorfu (Stare Miasto 17 km, lotnisko 21 km).
