Nowa budowa blisko plaży na wyspie Föhr 25938 Utersum, Triibergem 23 und 23 a

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Poniższe informacje pochodzą z drukowanego katalogu aukcyjnego, stan na 24.07.2026, zastrzega się możliwość zmian. Katalog zawiera ważne informacje dotyczące przebiegu aukcji oraz możliwości licytowania (np. licytowanie telefoniczne). Katalog znajdą Państwo tutaj w „Weitere Dokumente” lub na www.ndga.de. Zaktualizowane dane dotyczące obiektu można uzyskać na życzenie w domu aukcyjnym. Oczywiście bezpłatnie. Decydujące dla sprzedaży jest wyłącznie odczytywane na aukcji ogłoszenie sprzedaży.

„Miejsce na wszystkie chwile – gdzie można pozwolić odpocząć duszy”.
Dom ukończony w 2025 roku zostanie przekazany jako pierwszy najem. Jest to wschodnia, nieco większa część domu dwulokalowego.
Dom jest podzielony następująco: parter z holem, łazienką dla gości oraz przestronną częścią dzienno-jadalną z otwartą kuchnią. Piętro z korytarzem, dwoma sypialniami i dwiema kolejnymi łazienkami.
Poddasze z pomieszczeniem gospodarczym oraz piwnica z korytarzem, sauną, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym. Do domu należą miejsce postojowe oraz taras, na którym słońce świeci na śniadanie i do południa.
Budowa i wyposażenie są wysokiej jakości. Jako przykład można wymienić wykonywaną na zamówienie przez stolarza kuchnię w zabudowie wraz z szufladami z litego drewna, wysokiej jakości sprzętem AGD oraz ceramicznym blatem roboczym. Ponadto znajduje się tam sauna wbudowana przez stolarza oraz kominek. Łazienki wyposażono w wielkoformatowe płytki z kamienia naturalnego i prysznice z bezramowymi ściankami z prawdziwego szkła. Zastosowano szerokie deski podłogowe w stylu wiejskim z dębu (do 5 metrów) z wysokimi drewnianymi listwami przypodłogowymi, względnie podłogi z kamienia naturalnego.

Drzwi wejściowe i okna z litego mahoniu również zostały wykonane przez stolarza. Dach pokryty dachówką płaską jest oczywiście ocieplony. Podsufitki i oblicowanie lukarn są z meranti (twarde drewno). Mur z izolacją rdzeniową jest dwuwarstwowy.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą technologii ciepła sieciowego z bioenergią, ogrzewania podłogowego i grzejników na ręczniki. Dodatkowe przytulne ciepło zapewnia kominek z trzema przeszkleniami.
Powierzchnia użytkowa wg Sylter Maß: ok. 265 m² (szczegóły znajdą Państwo w szczegółowym opisie obiektu – patrz kod QR). Jako sposób użytkowania przewidziane jest stałe zamieszkanie. Dla podziału domu obowiązuje typowa dla wyspy notarialna umowa współwłasności. Wszystkie media są autonomiczne (oddzielone od drugiej połowy domu).

Świadectwo energetyczne zostało zlecone, nie jest jeszcze dostępne.

Działka: ok. 830 m²

Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: ok. 225 m²

Minimalna oferta: € 998.000,-*

Location