Новобудова біля пляжу на острові Фер 25938 Utersum, Triibergem 23 і 23 a

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Наведена нижче інформація взята з друкованого аукціонного каталогу, станом на 24.07.2026, і може бути змінена. Каталог містить важливу інформацію щодо перебігу аукціону та можливостей участі в торгах (напр. телефонні торги). Каталог ви знайдете тут у розділі „Weitere Dokumente“ або на www.ndga.de. Оновлені дані про об’єкт із задоволенням надамо на запит в аукціонному домі. Для вас, звісно, безкоштовно. Вирішальним для продажу є виключно текст оголошення, який буде зачитано на аукціоні.

«Місце для всіх моментів – де можна дати душі відпочити».
Будинок, завершений у 2025 році, буде передано як перше заселення. Йдеться про східну, дещо більшу частину двоквартирного будинку.
Будинок має таке планування: перший поверх із передпокоєм, гостьовою ванною кімнатою та просторою вітальнею/їдальнею з відкритою кухнею. Другий поверх із коридором, двома спальнями та ще двома ванними кімнатами.
Мансардний поверх із коморою та підвал із коридором, сауною, ванною кімнатою та коморою. До будинку належать паркомісце та тераса, на якій сонце є на сніданок і до полудня.
Будівництво та оснащення мають високу якість. Як приклад можна назвати виготовлену на замовлення столярну вбудовану кухню, включно з висувними шухлядами з масиву дерева, високоякісною побутовою технікою та керамічною стільницею. Крім того, є вбудована столяром сауна та камін. Ванні кімнати оснащені великоформатною плиткою з натурального каменю та душами безрамними перегородками з справжнього скла. Укладено широкі дошки в стилі заміського будинку з дуба (до 5 метрів) з високими дерев’яними плінтусами, відповідно підлоги з натурального каменю.

Вхідні двері та вікна з масиву махагоні також виготовлені столяром. Дах, вкритий плоскою черепицею, звісно, утеплений. Підшивки та обшивка мансардних вікон виконані з меренті (тверда деревина). Мурована конструкція з утепленням серцевини є двошаровою.

Опалення здійснюється за допомогою централізованого теплопостачання на біоенергії, теплої підлоги та рушникосушарок. Завдяки каміну з тристороннім склом додатково створюється затишне тепло.
Корисна площа за сільтським стандартом: приблизно 265 m² (деталі див. у докладному описі об’єкта – див. QR Code). Передбачений вид використання — постійне проживання. Для поділу будинку є прийнята на острові нотаріальна угода про спільну власність. Усі комунікації автономні (окремо від іншої половини будинку).

Енергетичний сертифікат замовлено, але ще не готовий.

Ділянка: приблизно 830 м²

Житлова/корисна площа: прибл. 225 м²

Мінімальна ставка: € 998.000,-*

Location