Wohnzimmer mit Kamin
Eingangsbereich/Flur oben
Heizungsraum
Flur unten
Büro/Kinderzimmer
Bad unten
Bad oben
Garten
Garten
Großer Balkon Oben
Balkon Schlafzimmer
Große Küche
Waschzimmer
Schlafzimmer
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 165 m² |
| Rok | 1981 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Obszar wykresu | 1213 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 184 m² |
| Cena zakupu | 399.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 418,18 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej lokalizacji Weinbach-Gräveneck ten przestronny dom jednorodzinny czeka na nowych właścicieli, którzy szukają dużo miejsca, wyjątkowo dużej działki oraz możliwości wykończenia nowego domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
Na około 165 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach, dom oferuje 5 pokoi i 2 łazienki, zapewniając dużo przestrzeni parom i rodzinom, a także umożliwiając połączenie mieszkania z pracą.
Szczególną atrakcją jest działka o powierzchni około 1.213 m² z rozległym ogrodem. Spokojne położenie na obrzeżach miejscowości oraz piękny daleki widok tworzą atmosferę mieszkania z dużą prywatnością i bliskością natury.
Dom mieszkalny został wybudowany w 1981 roku i obecnie znajduje się w stanie częściowo zmodernizowanym lub wymagającym jeszcze wykończenia.
Dzięki temu nowi właściciele mają możliwość wykonania ostatnich prac według własnego gustu, bez konieczności rozpoczynania od zera.
Część potrzebnych materiałów jest już dostępna. Między innymi do wykończenia pozostają nowe drzwi oraz parkiet.
Wyposażenie i najważniejsze informacje
• około 165 m² powierzchni mieszkalnej
• około 1.213 m² powierzchni działki
• 5 pokoi
• 2 łazienki
• dwa poziomy mieszkalne
• 2 balkony
• garaż
• piwnica
• przestronny ogród
• spokojne położenie na obrzeżach miejscowości
• piękny daleki widok
• ogrzewanie olejowe z 2021 roku
• odnowiony dach płaski
• różne prace modernizacyjne zostały już wykonane
• materiały do dalszego wykończenia są częściowo dostępne
Duża działka – wiele możliwości
Wyjątkowo duża działka jest jedną z charakterystycznych cech tej nieruchomości.
Czy jako przestronny ogród rodzinny, miejsce zabaw dla dzieci, przestrzeń dla psów, ogród warzywny i owocowy, czy po prostu dużo zieleni i spokoju – tutaj dostępne są możliwości, które w przypadku wielu współczesnych nieruchomości są coraz trudniejsze do znalezienia.
Dla osób, które dostrzegają potencjał
Dom jest sprzedawany w obecnym stanie. Wymaga jeszcze prac związanych z wykończeniem lub indywidualnym urządzeniem.
Właśnie w tym tkwi jednak również szansa: zamiast płacić za już wykończone pomieszczenia i gust innych osób, przyszli właściciele mogą ukończyć dom zgodnie z własnymi wyobrażeniami.
Połączenie 165 m² powierzchni mieszkalnej, ponad 1.200 m² działki, spokojnej lokalizacji i przeprowadzonych już modernizacji sprawia, że nieruchomość jest szczególnie interesująca dla osób szukających przestrzeni i gotowych nadać domowi ostatni, indywidualny szlif.
Cena zakupu: 399.000 € VB
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej, a tym samym bez dodatkowej prowizji dla pośrednika płaconej przez kupującego.
W przypadku poważnego zainteresowania proszę o wiadomość z krótką prezentacją swojej osoby.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Dom jednorodzinny znajduje się w Weinbach-Gräveneck, spokojnie położonej miejscowości w powiecie Limburg-Weilburg. Otoczenie bliskie naturze oraz bezpośrednie sąsiedztwo łąk i lasów zapewniają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową, dzięki czemu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, miłośników przyrody i właścicieli psów.
Weinbach zapewnia dobre podstawowe zaopatrzenie. Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze, apteka oraz inne usługi znajdują się w gminie lub w jej najbliższym otoczeniu. Przedszkole znajduje się bezpośrednio w Gräveneck, a w Weinbach dostępne są kolejne możliwości opieki nad dziećmi oraz szkoła podstawowa. Szkoły ponadpodstawowe są dostępne między innymi w Weilburgu.
Okolica oferuje również liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Szlaki piesze i rowerowe oraz bliskość rzeki Lahn zachęcają do aktywności na łonie natury. Zabytkowe miasto Weilburg z zamkiem, ofertą gastronomiczną i innymi możliwościami spędzania wolnego czasu jest również łatwo osiągalne.
Mimo przyjemnie spokojnego i wiejskiego położenia lokalizacja ma dobre połączenia komunikacyjne. Drogami B456 i B49 można dotrzeć między innymi do Weilburga, Limburga i okolicznych miejscowości. Szczególnie praktyczna jest stacja kolejowa Gräveneck, zapewniająca połączenie z regionalnym transportem kolejowym.
Lokalizacja łączy zatem spokojne mieszkanie w otoczeniu zieleni z dobrą dostępnością okolicznych miast oraz przyjazną rodzinom infrastrukturą.
