Published on 15/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 350 m² |
| Rooms | 12 |
|---|
| Property Area | 350 m² |
|---|
| Selling Price | 540.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,542.86 €/m² |
| Courtage | 4,76% |
To atrakcyjne portfolio obejmuje 6 wynajętych mieszkań własnościowych w centralnych i spokojnych lokalizacjach Gelsenkirchen i Essen. Mieszkania są rozmieszczone w 3 budynkach wielorodzinnych i oferują łączną powierzchnię mieszkalną ok. 350 m². Dochody z najmu wynoszą 33.927 rocznie. Oprócz stabilnych i niezawodnie wynajętych mieszkań portfolio przekonuje m.in. atrakcyjnym potencjałem rozwojowym: dodatkowy potencjał rozbudowy zapewnia istniejące prawo do rozbudowy, a także prawo do wyłącznego korzystania w obrębie jednego MFH. Bezbarierowe mieszkania na parterze oraz dwa miejsca parkingowe zawarte w cenie zakupu sprzyjają trwałej wynajmowalności i zwiększają atrakcyjność dla inwestorów kapitałowych.
<br><br>Ta oferta BETTERHOMES wyróżnia się następującymi zaletami:<br>- mieszkania znajdują się w centralnych, topowych lokalizacjach Essen i Gelsenkirchen<br />
- idealne na start w świecie nieruchomości lub do rozszerzenia własnego portfela<br />
- dwa miejsca parkingowe są zawarte w portfolio i zapewniają dodatkowe dochody z najmu<br />
- boisko sportowe, tereny parkowe i ogródki działkowe w okolicy<br />
- możliwość zwiększenia powierzchni mieszkalnej poprzez adaptację poddasza w obrębie jednego MFH<br />
- nowy właściciel posiada w obrębie jednego MFH większość praw głosu<br />
- dobre połączenie z autostradą (A40, A42, A43) w pobliżu<br />
- boisko sportowe, tereny parkowe i ogródki działkowe w okolicy<br />
- m.in. prawie bezbarierowe, wynajęte mieszkania na parterze w zadbanych domach<br />
- i, i, i ...<br><br><br>Interesuje Państwa oferta? Skontaktujcie się z nami w celu niezobowiązującej prezentacji!<br><br>Nie znaleźliście nic odpowiedniego? Ponad 1'500 dalszych ofert znajdziecie na betterhomes.de.<br><br>Chcecie sami sprzedać nieruchomość?
Skorzystajcie z naszego know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren<br><br>Chcecie oszacować wartość nieruchomości?
Sprawdźcie już teraz jej wartość dzięki naszej darmowej wycenie, natychmiast i bez zobowiązań!
https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
*** Zaświadczenie energetyczne nie zostało dotychczas przedstawione. Właściciel został wezwany do niezwłocznego sporządzenia i przedłożenia zaświadczenia energetycznego. ***
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.