Jasne, w pełni umeblowane mieszkanie dwupoziomowe na 2 kondygnacjach w spokojnej lokalizacji w Hamburgu-Eidelstedt

Key facts

Rent & running costs

About this apartment

Property description

Oferowane w pełni umeblowane mieszkanie dwupoziomowe zostało wybudowane w 2005 roku jako adaptacja poddasza w istniejącym budynku wielorodzinnym. Znajduje się przy ulicy Pflugacker, cofnięte od ulicy i oddzielone od niej terenem z miejscami parkingowymi (zob. zdjęcie lotnicze, na żółto zaznaczone są mieszkanie i miejsce parkingowe).

Część mieszkalna jest zorientowana na zachód, z widokiem na wysokie drzewa należące do parku, przez który prowadzi mały szlak spacerowy. Od wczesnego popołudnia do wieczora słońce świeci na loggię, do której można wejść bezpośrednio z jednego z pokoi oraz z salonu (jedno ze zdjęć pokazuje widok na mieszkanie od zachodu, z loggią jako pomarańczowy prostokąt).
Mieszkanie ma wyższy standard wykończenia, z bambusowym parkietem w pomieszczeniach mieszkalnych oraz wyłożoną płytkami łazienką z luksusowym „tempem prysznicowym” z prysznicem, wanną, prysznicem parowym oraz funkcją masażu i jacuzzi. Okna dachowe w galerii, okna w salonie oraz drzwi loggii mają elektrycznie sterowane rolety jako ochronę przed upałem i do zaciemniania.
Nowoczesna kuchnia jest w pełni wyposażona w lodówko-zamrażarkę, ceramiczną płytę grzewczą z Touch Control, zmywarkę, piekarnik i mikrofalówkę oraz oferuje dużo miejsca do przechowywania. Może być oddzielona od części dziennej szklanymi, całkowicie chowanymi w ścianie drzwiami przesuwnymi i zapewnia także miejsce na jadalnię z 4 krzesłami.

Pokój na dolnym poziomie może być używany jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny. Oprócz szafy ma dużą i praktyczną garderobę typu walk-in oraz własne drzwi na loggię (zob. rzut).
Salon wyposażony jest w przestronny zestaw wypoczynkowy, z widokiem na wiszący na ścianie płaski telewizor z systemem Android TV. Od instalacji audio z funkcją multi-room prowadzą przewody do kuchni, sąsiedniego pokoju oraz do łazienki, gdzie podłączone są głośniki, które można regulować oddzielnie. Dostępny jest Fritz-Box z WLAN oraz złącza sieciowe w galerii, w kuchni i w dolnej sypialni. Widok pod kalenicę dachu i na otwartą galerię daje szczególne poczucie przestrzeni i wrażenie mieszkania we własnym „domu”.
Otwartą galerię osiąga się z salonu po otwartej, wykonanej z litego drewna sosny klatce schodowej. Przez dwa duże okna połaciowe wpada dużo światła. Nadaje się jako przestrzeń do spania lub pracy – złącza kablowe i sieciowe Są obecne.
Oprawy oświetleniowe w mieszkaniu są częściowo sterowane przez czujniki ruchu i w wielu przypadkach wyposażone w ściemniacze, dzięki czemu poszczególne strefy mogą być zawsze oświetlane zgodnie z potrzebami mieszkańca/mieszkanki.
Mieszkanie posiada wysokiej jakości izolację termiczną, okna z tworzywa sztucznego z szybami izolacyjnymi, które od strony zachodniej wyposażone są w elektrycznie sterowane rolety, a także centralne ogrzewanie gazowe. Mieszkanie rozciąga się na dwóch poziomach („mieszkanie maisonette”).

Furnishing

Wysoki standard wyposażenia, patrz opis obiektu

Other

Dolny poziom:
Z wejścia wchodzi się do przedpokoju, z którego po lewej stronie odchodzi mały pokój (ok. 11 m2, na rzucie określony jako sypialnia). Z tego pokoju można przejść do garderoby, a bezpośrednio przez szklane drzwi na loggię o powierzchni ok. 4 m2.
Z przedpokoju po prawej stronie, przez drzwi przesuwne, wchodzi się do kuchni o powierzchni ok. 13 m2 z zabudową kuchenną i miejscem do jedzenia.
Po lewej stronie przedpokój otwiera się na jasną strefę dzienną o powierzchni 20 m2, z dwoma oknami lukarnowymi oraz również szklanymi drzwiami na loggię.
Zanim wejdzie się do strefy dziennej, drewniane schody prowadzą w górę na galerię.
Strefa dzienna jest otwarta ku górze aż po dach i do otwartej galerii oraz zawiera przestronny zestaw wypoczynkowy, urządzenia elektroniki użytkowej.
Ze strefy dziennej wchodzi się do łazienki, w której obok WC znajduje się luksusowa kabina prysznicowa z wanną, łaźnią parową, funkcją masażu i jacuzzi oraz pralka.

Górny poziom / galeria:
Po drewnianych schodach z podestem wchodzi się ze strefy dziennej na górę na otwartą, dużą galerię, która przy 17 m2 formalnej powierzchni mieszkalnej dzięki skosom dachowym wydaje się znacznie większa (powierzchnia podstawy wynosi prawie 30 m2).
Ma ona dwa duże okna połaciowe wyposażone w elektrycznie sterowane rolety, które zalewają pomieszczenie światłem i w razie potrzeby je zaciemniają.
Od strony sięgającej do kalenicy przestrzeni mieszkalnej galeria jest ograniczona przytulną, otwartą balustradą z litego drewna.
Duże, otwarte pomieszczenie posiada również przyłącza sieciowe, telewizji kablowej i audio.

Location

Location details

Eidelstedt to dzielnica, która oferuje tereny zielone i spokój, przy jednocześnie doskonałym połączeniu komunikacyjnym. Mieszkanie znajduje się zaledwie ok. 400 metrów od węzła autostradowego Hamburg-Nordwest, który łączy federalną autostradę A7 (Flensburg – Füssen; E 45) z federalną autostradą A23 (Westküstenautobahn). W odległości ok. 300 metrów od mieszkania znajduje się przystanek „Hörgensweg” tzw. AKN (linia A1 hamburskiej publicznej sieci transportu pasażerskiego), linii kolejowej prowadzącej z Hamburg-Altona przez Kaltenkirchen do Neumünster i obecnie elektryfikowanej oraz podłączanej jako część linii S5 do hamburskiej sieci S-Bahn, aby pociągi mogły kursować w krótszych odstępach czasu bezpośrednio do głównego dworca w centrum Hamburga i dalej do Harburga.
Dzięki A7 i Ring 3 lotnisko można również osiągnąć samochodem w ok. 15 minut.