Uwaga inwestorzy! 4% rentowności! - Jasne mieszkanie 3-pokojowe na 9. piętrze

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

To zadbane 3-pokojowe mieszkanie na 9. piętrze budynku wielorodzinnego z 1972 roku stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą zainwestować w stale cieszącą się popytem lokalizację mieszkaniową w Monachium. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 72 m², a funkcjonalny układ pomieszczeń, dwa balkony, miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz istniejący już najem łączą kilka istotnych czynników przemawiających za solidną inwestycją kapitałową.

Na szczególną uwagę zasługuje obecnie bardzo dobry najem z rentownością wynoszącą ok. 4 %. Dzięki temu mieszkanie idealnie nadaje się dla inwestorów, którzy nie muszą dopiero szukać najemcy, lecz od momentu nabycia mogą korzystać z istniejącej sytuacji dochodowej. Szczególnie w Monachium, gdzie przestrzeń mieszkalna jest trwale ograniczona, a popyt na dobrze rozplanowane mieszkania wysoki, stanowi to wyraźną zaletę.

Mieszkanie przekonuje klasycznym, a zarazem bardzo praktycznym układem pomieszczeń. Do wszystkich pokoi prowadzi centralny korytarz, co zapewnia wyraźne oddzielenie poszczególnych stref mieszkalnych. Taka struktura rzutu jest interesująca zarówno dla par, jak i małych rodzin, osób pracujących czy wspólnot mieszkaniowych, zwiększając tym samym długoterminową możliwość wynajmu.

Po wejściu do mieszkania wita Państwa przestronny hol wejściowy z wystarczającą ilością miejsca na garderobę i schowki. Dodatkowo do dyspozycji jest praktyczna komórka gospodarcza, zapewniająca dodatkową funkcjonalność. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz WC.

Jasny salon stanowi centralny punkt mieszkania i zapewnia dostęp do jednego z dwóch balkonów. Dzięki położeniu na 9. piętrze mieszkańcy korzystają z dużej ilości światła dziennego, przyjemnego widoku i otwartego poczucia przestrzeni. Dwa pozostałe pokoje mają dobry układ i można je elastycznie wykorzystywać - na przykład jako sypialnię, pokój dziecięcy, biuro domowe lub pokój gościnny. Ta elastyczność ma również znaczenie dla inwestorów, ponieważ odpowiada potrzebom różnych grup najemców.

Oddzielna kuchnia umożliwia wyraźne rozdzielenie strefy mieszkalnej i kuchennej, co nadal odpowiada układowi popularnemu wśród wielu najemców. Drugi balkon dodatkowo podnosi jakość mieszkania i stanowi wyraźną wartość dodaną w procesie wynajmu.

Kolejną zaletą kompleksu mieszkaniowego są udogodnienia dostępne dla wszystkich mieszkańców budynku. Do dyspozycji mieszkańców są basen oraz sauna. Te elementy wyposażenia zapewniają dodatkowy komfort i wyróżniają nieruchomość pozytywnie na tle wielu porównywalnych mieszkań.

Ofertę uzupełnia miejsce parkingowe w garażu podziemnym przynależne do mieszkania. Szczególnie w Monachium własne miejsce parkingowe stanowi cenną wartość dodatkową, która wzmacnia zarówno możliwość wynajmu, jak i atrakcyjność całej oferty.

Lokalizacja w monachijskiej dzielnicy Aubing oferuje inwestorom solidne perspektywy. Dzielnica jest ugruntowana, popularna i korzysta z utrzymującego się wysokiego popytu na mieszkania w zachodniej części Monachium. Połączenie dobrej jakości życia, infrastruktury dostosowanej do codziennych potrzeb oraz bliskości obszaru miejskiego Monachium sprawia, że mieszkanie pozostaje długoterminowo interesujące dla najemców.

Ogólnie jest to atrakcyjna inwestycja kapitałowa z istniejącym najmem, solidną rentownością, dobrze funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz kilkoma elementami wyposażenia istotnymi z punktu widzenia wynajmu. Dwa balkony, miejsce parkingowe w garażu podziemnym, jasne pomieszczenia, praktyczny rozkład oraz wspólne korzystanie z basenu i sauny tworzą przekonujący pakiet dla inwestorów, którzy chcą inwestować na monachijskim rynku mieszkaniowym.

Skorzystaj z okazji nabycia mieszkania o atrakcyjnej rentowności w poszukiwanej lokalizacji mieszkaniowej Monachium.
Chętnie osobiście zaprezentujemy Państwu tę interesującą inwestycję kapitałową i w każdej chwili służymy dodatkowymi informacjami lub umówieniem terminu oględzin.
Tel.: 0176 / 61177607
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji mieszkaniowej w zachodniej części Monachium, w popularnej dzielnicy Aubing. Dzielnica wyróżnia się przyjemnym połączeniem spokojnego mieszkania, ugruntowanej infrastruktury i dobrego połączenia z centrum Monachium. Aubing jest szczególnie ceniony za wysoką jakość życia i wypoczynku oraz liczne tereny zielone w okolicy.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, restauracje, kawiarnie, lekarze, apteki, a także szkoły i przedszkola znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne. Również pobliskie Pasing wraz z Pasing Arcaden dodatkowo poszerza różnorodną ofertę zakupową i rekreacyjną.

Połączenie z transportem publicznym jest doskonałe. Dzięki pobliskim stacjom kolei miejskiej S-Bahn istnieje szybkie połączenie z centrum Monachium. Do głównego dworca kolejowego w Monachium można dojechać koleją S-Bahn w ok. 12 minut, a na Marienplatz w około 15 minut. Kolej S-Bahn kursuje z reguły co 5 minut. Ofertę uzupełnia kilka linii autobusowych, które zapewniają komfortowe połączenie w obrębie miasta oraz z okolicznymi dzielnicami.

Również osoby korzystające z samochodu czerpią korzyści z doskonałego połączenia komunikacyjnego. Autostrady A99 i A96 są osiągalne w ciągu kilku minut jazdy i zapewniają optymalne połączenia z centrum miasta, lotniskiem, okolicami Monachium oraz regionem alpejskim.

Dla osób poszukujących możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku okolica oferuje liczne atrakcje: rozległe tereny zielone, trasy rowerowe i spacerowe, a także różnorodne obiekty sportowe i rekreacyjne zapewniają wysoką jakość życia i sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących.

Location