Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie: wysokiej jakości 2-pokojowe mieszkanie w Monachium-Trudering – lokal WE 2

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To funkcjonalnie rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie na parterze zostało kompleksowo i wysokiej jakości zmodernizowane w ramach gruntownego remontu całego budynku i jest teraz gotowe do pierwszego zasiedlenia.

Mieszkanie zachwyca funkcjonalnym układem pomieszczeń: salon oferuje wystarczająco dużo miejsca do wypoczynku i spożywania posiłków. Sypialnia idealnie nadaje się jako miejsce wytchnienia.

Oddzielna kuchnia jest doskonale wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną wraz z wysokiej jakości urządzeniami elektrycznymi Siemens.

Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w wysokiej jakości markową armaturę sanitarną: prysznic, umywalkę i WC.

W pomieszczeniach mieszkalnych ułożono piękny parkiet dębowy, natomiast przedpokój, łazienka i kuchnia zostały wykończone nowoczesnymi płytkami wielkoformatowymi.

Miejsce na własną pralkę znajduje się we wspólnej pralni w piwnicy. Do mieszkania przynależy również duża, zamykana piwnica z oknem (światło dzienne), oferująca różnorodne możliwości wykorzystania (np. do hobby i spędzania wolnego czasu).

Zewnętrzne miejsce parkingowe (75 € miesięcznie) lub garaż (125 € miesięcznie) można dodatkowo wynająć – w zależności od dostępności.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podsumowanie wyposażenia
• Wysokiej jakości parkiet dębowy w pomieszczeniach mieszkalnych
• Wielkoformatowe płytki designerskie w łazience, przedpokoju i kuchni
• Okna i drzwi balkonowe z 3-szybowym szkleniem izolacyjnym, zintegrowaną wentylacją oraz zintegrowaną ochroną przeciwsłoneczną
• Funkcjonalna zabudowa kuchenna z urządzeniami elektrycznymi Siemens
• Jasna łazienka z dostępem do światła dziennego i wysokiej jakości wyposażeniem sanitarnym (prysznic, umywalka i WC)
• Dyskretne reflektory wpuszczane w przedpokoju
• Przyłącze kablowe i internetowe
• Domofon
• Miejsce na pralkę we wspólnej pralni w piwnicy
• Przestronna, zamykana piwnica z oknem
• Zadbany ogród wspólny
• Miejsce parkingowe lub garaż do opcjonalnego wynajęcia

Inne

STOPKA REDAKCYJNA
Informacje zgodnie z § 5 TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Dyrektor zarządzający: Günter Haslreiter
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Passau
Rejestr handlowy: HRB 9019
Numer identyfikacji podatkowej: 153/128/11453
Odpowiedzialny merytorycznie zgodnie z § 10 ust. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Wskazówki dotyczące hamulca czynszowego:
Istnieją 4 możliwe wyjątki, w przypadku których hamulec czynszowy nie ma zastosowania.
Niniejsza oferta najmu podlega wyjątkowi dotyczącemu kompleksowej modernizacji. Czynsz jest o ponad 10 % wyższy od lokalnego czynszu porównawczego. Jest to zgodne z § 566g BGB, ponieważ chodzi o pierwszy wynajem po kompleksowej modernizacji.
Ustawowy okres wypowiedzenia wynosi 3 miesiące, przy czym najemca może po raz pierwszy skorzystać z tego prawa po upływie minimalnego okresu najmu wynoszącego 9 miesięcy (zrzeczenie się prawa do wypowiedzenia).

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek wielorodzinny znajduje się w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej monachijskiej dzielnicy München-Trudering. Okolica charakteryzuje się ukształtowaną zabudową mieszkaniową, dużą ilością zieleni i wysoką jakością życia.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli oraz szkół podstawowych i ponadpodstawowych. Lekarze, apteki i sklepy z artykułami codziennego użytku (supermarkety, piekarnie, drogerie) są łatwo dostępne. Ofertę uzupełnia różnorodna gastronomia z restauracjami, kawiarniami i tradycyjnymi ogródkami piwnymi.

Liczne możliwości spędzania wolnego czasu oferują tereny zielone, kluby sportowe i obszary rekreacyjne, zachęcające do aktywności na świeżym powietrzu. Położone w pobliżu okolice oraz las Truderinger Wald dodatkowo poszerzają ofertę rekreacyjną.

Połączenia komunikacyjne są bardzo dobre: autostrady A94 i A99 są dostępne w ciągu kilku minut i zapewniają szybkie połączenie we wszystkich kierunkach. Stacja kolejowa Trudering (S-Bahn i U-Bahn) zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Monachium. Kilka linii autobusowych uzupełnia transport publiczny i zapewnia dobrą dostępność w całym mieście.