Straßenansicht/Eingang
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Grundriss Wohnung
Grundriss Kellergeschoss
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1490 € |
|---|---|
| Frais de service | 75 € |
| Frais de chauffage | 75 € |
| Total du loyer | 1640 € |
| Dépôt | 4470€ |
| Prix par m2 | 32,16 €/m² |
Cet appartement 2 pièces bien agencé au rez-de-chaussée a été modernisé avec des équipements haut de gamme dans le cadre d’une rénovation complète de l’ensemble de l’immeuble et est désormais prêt pour une première occupation.
L’appartement séduit par sa répartition fonctionnelle des pièces : le séjour offre suffisamment d’espace pour le salon et la salle à manger. La chambre se prête idéalement à un espace de détente.
La cuisine séparée est parfaitement équipée d’une cuisine intégrée moderne comprenant des appareils électroménagers Siemens haut de gamme.
La salle de bains avec lumière naturelle dispose d’équipements sanitaires de marque haut de gamme avec douche, lavabo et WC.
Un beau parquet en chêne a été posé dans les pièces de vie, tandis que le couloir, la salle de bains et la cuisine sont équipés de carrelages modernes grand format.
Un emplacement pour lave-linge personnel se trouve dans la buanderie commune au sous-sol. L’appartement comprend également une grande cave verrouillable avec fenêtre (lumière naturelle), offrant de nombreuses possibilités d’utilisation (par ex. pour les loisirs et activités récréatives).
Une place de parking extérieure (75 € par mois) ou un garage (125 € par mois) peut être loué(e) en supplément – selon disponibilité.
Résumé des équipements
• Parquet en chêne haut de gamme dans les pièces de vie
• Carrelage design grand format dans la salle de bains, le couloir et la cuisine
• Fenêtres et portes-fenêtres avec triple vitrage isolant, ventilation intégrée ainsi que protection solaire intégrée
• Cuisine intégrée fonctionnelle avec appareils électroménagers Siemens
• Salle de bains lumineuse avec lumière naturelle et équipements sanitaires haut de gamme (douche, lavabo et WC)
• Spots encastrés discrets dans le couloir
• Raccordement au câble et à Internet
• Interphone
• Emplacement pour lave-linge dans la buanderie commune au sous-sol
• Cave spacieuse et verrouillable avec fenêtre
• Jardin commun bien entretenu
• Place de parking ou garage disponible en location en option
MENTIONS LÉGALES
Informations conformément à l’article 5 de la TMG
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
Gérant : Günter Haslreiter
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht Passau
Registre du commerce : HRB 9019
Numéro fiscal : 153/128/11453
Responsable du contenu conformément à l’article 10, paragraphe 3, de la MDStV : Günter Haslreiter
Informations concernant le plafonnement des loyers :
Il existe 4 exceptions possibles dans lesquelles le plafonnement des loyers ne s’applique pas.
Cette offre locative relève de l’exception relative à une modernisation complète. Le loyer est supérieur de plus de 10 % au loyer comparatif habituel dans la localité. Celui-ci est autorisé conformément à l’article 566g du BGB, car il s’agit de la première location après une modernisation complète.
Le délai légal de préavis est de 3 mois ; le congé peut être donné pour la première fois par le locataire après une durée minimale de location de 9 mois (renonciation au congé).
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’immeuble d’habitation se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et calme, dans le quartier très prisé de Munich-Trudering. Les environs se caractérisent par une structure résidentielle bien établie, de nombreux espaces verts et une qualité de vie élevée.
Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs jardins d’enfants ainsi que des écoles primaires et secondaires. Les médecins, pharmacies et commerces répondant aux besoins quotidiens (supermarchés, boulangeries, drogueries) sont facilement accessibles. L’offre est complétée par une gastronomie variée comprenant restaurants, cafés et Biergärten traditionnels.
Pour les loisirs, de nombreuses possibilités s’offrent à vous : espaces verts, associations sportives et zones de détente invitent aux activités en plein air. Les environs proches ainsi que la forêt de Trudering élargissent encore l’offre de loisirs.
La desserte par les transports est excellente : les autoroutes A94 et A99 sont accessibles en quelques minutes et offrent une liaison rapide dans toutes les directions. La gare de Trudering (S-Bahn et U-Bahn) assure une liaison directe avec le centre-ville de Munich. Plusieurs lignes de bus complètent les transports publics locaux et garantissent une bonne accessibilité dans toute la ville.
1790 € Première occupation après rénovation complète : agréable appartement mansardé de 3 pièces à Munich-Trudering - unité 781825 München-Trudering– Trudering
2390 € Première occupation après rénovation complète : spacieux appartement de 3 pièces avec balcon à Munich-Trudering - WE 581825 München-Trudering– Trudering
2700 € ** Couples, attention ** Première occupation d’un appartement moderne avec jardin, d’une surface totale habitable et utile de 126m² (2)81825 München
