Praxisgründung oder Mehrgenerationswohnen

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About this dream house

Property Description

Die angebotene Immobilie verbindet eine solide Bauweise mit einem wohnlichen Charakter und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Innenbereich sorgen sichtbare Fachwerkelemente für ein besonderes Ambiente und verleihen dem Haus eine warme und einladende Ausstrahlung.
Ein zentraler Bestandteil des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der Ende der 1990er Jahre ergänzt wurde. Durch die vorhandene elektrische Fußbodenheizung lässt sich dieser Bereich das gesamte Jahr über angenehm nutzen. Ob als zusätzlicher Wohnraum, gemütlicher Essbereich oder ruhiger Platz zum Entspannen – der Wintergarten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf angenehme Weise.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993. Ergänzend hierzu steht im Wohnbereich ein Kamin zur Verfügung, der insbesondere in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Auch im Innenbereich wurden bereits verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2018 umfassend modernisiert und verfügt heute über eine zeitgemäße Ausstattung inklusive elektrischer Fußbodenheizung. Im selben Jahr wurde ebenfalls der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss neugestaltet. Dieser bietet neben praktischer Nutzfläche zusätzlich eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt überwiegend über zweifach verglaste Fenster. Vereinzelt sind noch ältere Verbundfenster vorhanden.
Praktische Stauraumlösungen innerhalb des Hauses ermöglichen eine komfortable Organisation des Alltags und bieten ausreichend Platz für Lagerung und Haushalt.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und schafft dadurch eine geschützte und private Atmosphäre. Besonders für Familien oder Haustierhalter bietet dies einen angenehmen Mehrwert.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das auf dem Grundstück vorhandene Stahlgebäude. Während der untere Bereich bereits als Lager- und Abstellfläche genutzt werden kann, bietet das Dachgeschoss mit rund 60 m² weiteres Potenzial für einen zukünftigen Ausbau. Denkbar wären hier beispielsweise ein Hobbybereich, ein Büro oder zusätzliche Nutzräume.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Zusätzlich besteht über den rückwärtigen Innenhof eine weitere Zufahrtsmöglichkeit, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks schafft.
Im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen sollte berücksichtigt werden, dass die vorhandenen Dachfenster perspektivisch ausgetauscht werden sollten.

Unter folgendem Link können Sie eine virtuelle Besichtigung des Hauses starten:
https://tour.ogulo.com/o1MG

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