Powierzchnia komercyjna: pierwszy najem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia nowoczesna i elastycznie wykorzystywana jednostka komercyjna na zrewitalizowanym terenie w Regensburgu-Irl.
Jednostka rozciąga się na dwóch poziomach (parter + poddasze) i idealnie nadaje się na biuro, gabinet lub działalność usługową.

Oferowana jednostka znajduje się w samodzielnym budynku na terenie nowocześnie zagospodarowanego kompleksu.
Dzięki przejrzystej strukturze i podziałowi na dwa poziomy obiekt oferuje optymalne warunki dla różnych koncepcji użytkowania:
Reprezentacyjna strefa recepcyjna na parterze
Przestronne, elastycznie wykorzystywane powierzchnie biurowe
Oddzielna strefa spotkań lub pracy na piętrze
Dostępne pomieszczenia sanitarne
Nowoczesna architektura oraz spokojna, a zarazem dobrze skomunikowana lokalizacja tworzą atrakcyjne środowisko pracy.

Powierzchnie i układ pomieszczeń
Parter (ok. 52 m²)
Otwarta powierzchnia biurowa/recepcyjna
Powierzchnia magazynowa/techniczna
Bezpośredni dostęp z zewnątrz
Poddasze (ok. 55 m²)
Biuro / sala konferencyjna
Pomieszczenia sanitarne (WC)
Przedsionek / komunikacja

Wyposażenie
Nowoczesna konstrukcja
Dobre naturalne doświetlenie
Efektywny układ pomieszczeń
Oddzielne wejście
(Szczegóły wyposażenia do uzgodnienia / standard wykończenia możliwy do uzgodnienia)

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Powierzchnia całkowita: ok. 107 m²
Parter: ok. 52 m²
Poddasze: ok. 55 m²
Przeznaczenie: biuro / gabinet / usługi
Konstrukcja: nowy budynek / nadbudowa w ramach rewitalizacji
Dostęp: oddzielne wejście (samodzielny budynek)
Miejsca parkingowe: dostępne (do uzgodnienia)
Dostępność: do uzgodnienia

Inne

Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela.
Indywidualne zmiany i życzenia dotyczące wykończenia mogą – w zależności od postępu budowy – zostać uwzględnione.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się w dzielnicy Regensburg-Irl, w spokojnej lokalizacji między Bachackerweg a Eisackerstraße.
Zalety lokalizacji:
Szybkie połączenie z drogą B15
Dobra dostępność centrum Regensburga
Otoczenie o charakterze komercyjnym z potencjałem rozwoju
Spokojna lokalizacja do pracy