Miejsce parkingowe w podziemnym garażu w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej w Bad Kreuznach - do własnego użytku lub wynajmu

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

Na sprzedaż miejsce parkingowe w garażu podziemnym, położone w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej Bad Kreuznach. Miejsce jest obecnie wynajmowane, dzięki czemu od pierwszego dnia zapewnia regularne przychody, bez konieczności wcześniejszego szukania najemcy. Jednak również dla osób chcących korzystać z niego samodzielnie miejsce może być interesujące, na przykład jako chronione miejsce postojowe dla własnego pojazdu lub uzupełnienie mieszkania w najbliższej okolicy.

Obecny czynsz wynosi 45,00 € miesięcznie. Daje to obecnie roczne przychody z najmu w wysokości 540,00 €. Aktualne oferty w Bad Kreuznach wskazują, że ceny wynajmu miejsc w garażach podziemnych wynoszą przeważnie od około 50 € do 72 € miesięcznie. Za miejsce typu Doppelparker żąda się częściowo nawet do 78 €. Tym samym po nabyciu czynsz może w przyszłości zostać podwyższony.
Szczególnie dla inwestorów kapitałowych oferta ta stanowi przejrzystą i stosunkowo nieskomplikowaną możliwość zainwestowania w wynajmowane miejsce parkingowe. Istniejący najem zapewnia bieżące przychody, a jednocześnie potencjał do przyszłego dostosowania czynszu.

W zależności od dokładnego położenia, dojazdu i wielkości miejsca parkingowego, perspektywicznie realistyczny wydaje się miesięczny czynsz w wysokości około 60 € do 70 €. Obecny najem za 45 € wyraźnie plasuje się poniżej tego poziomu ofertowego.

To miejsce parkingowe w garażu podziemnym łączy bieżące przychody z najmu z łatwym do przewidzenia potencjałem rozwoju, a jednocześnie oferuje możliwość późniejszego korzystania na własne potrzeby. Dzięki temu oferta jest odpowiednia zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i dla kupujących, którzy długoterminowo poszukują własnego, chronionego miejsca parkingowego w Bad Kreuznach.

Location