Агрегированное поместье с разнообразными перспективами использования

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

На продажу выставлено необычное, крупногабаритное поместье в сказочно уединенном месте недалеко от Боденского озера.
Усадьба включает в себя ок. 82 га полностью объединенных площадей и представляет собой замкнутый комплекс из лугов, пашни, леса, строений и собственного охотничьего угодья.

Объект подходит для инвесторов, фондов, конных хозяйств, туристического использования или частных владельцев с долгосрочной перспективой.

Furnishing

• Общая площадь: ок. 82 га
ок. 40 га лугов (биосертифицировано)
ок. 6 га пашни (биосертифицировано, сдано в аренду)
ок. 32 га леса
• Замкнутая объединенная структура вокруг усадьбы
• Собственное охотничье угодье

Ансамбль строений
• Господский дом
ок. 427 м² жилой площади
частично под охраной как памятник
частично историческая отделка, в т.ч. «старые деревянные лестницы, деревянные полы с инкрустацией
исторические изразцовые печи»
хозяйственные постройки: винокурня, гараж, дровяной сарай, части старой кузницы

• Жилой дом / Ferienwohnungen
3 квартиры для отдыха + 3 апартамента
кухни обновлены в 2025
Reiterstüble & большая кухня
амбар, пригодный для переоборудования

•Дом для старшего поколения
год постройки 2004
ок. 221 м² жилой площади
квартира для сдачи

• Домик дояра
самое старое здание двора (по оценкам: 500 - 600 лет)
ок. 174 м² жилой площади
2 – 3 жилые единицы

• Конный спорт & содержание лошадей
манеж 20 × 40 m
наружная площадка для верховой езды, roundpen, водилка
открытая конюшня (Schauer Aktivstall) для до 40 лошадей
всего до 57 мест для содержания (паддоки, боксы)
Прямой выезд в верховые маршруты прямо от двора
Идеально для «отдыха с лошадью»

• Экономические аспекты
сочетание операционной и инвестиционной недвижимости
стабильный туристический спрос
возможности сельскохозяйственных субсидий
долгосрочная стабильность стоимости в регионе Боденского озера
2 PV-установки

Other

В связи с особенностью и размером предлагаемого усадебного комплекса мы предлагаем просмотры на первом этапе лично и индивидуально. Так заинтересованные лица имеют возможность на месте получить всестороннее представление о расположении, атмосфере и структуре объекта.

После просмотра и при дальнейшем интересе просим предоставить краткую самодекларацию, а также подходящее подтверждение принципиальной финансовой возможности (например, подтверждение банка или документ о наличии капитала). На этой основе мы предоставим дальнейшую экономическую и объектную информацию.

Просим с пониманием отнестись к тому, что дальнейшие документы передаются исключительно квалифицированным заинтересованным лицам с полными контактными данными. Такой порядок служит структурированному и целенаправленному ведению процесса в интересах всех участников.

Продажа осуществляется без соответствующих прав третьих лиц.

Цена покупки сообщается по запросу. При серьезном интересе, пожалуйста, позвоните нам по следующему номеру:
•+49 (0)163-7164665

Location

Location description

•Боденское озеро: ок. 17,5 км
•Железнодорожная станция & покупки: ок. 5 км
•Аэропорт Фридрихсхафен: ок. 20 км