Published on 27/03/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Farm |
|---|
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Heating Type | Stove heating |
|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
На продажу выставлено необычное, крупногабаритное поместье в сказочно уединенном месте недалеко от Боденского озера.
Усадьба включает в себя ок. 82 га полностью объединенных площадей и представляет собой замкнутый комплекс из лугов, пашни, леса, строений и собственного охотничьего угодья.
Объект подходит для инвесторов, фондов, конных хозяйств, туристического использования или частных владельцев с долгосрочной перспективой.
• Общая площадь: ок. 82 га
ок. 40 га лугов (биосертифицировано)
ок. 6 га пашни (биосертифицировано, сдано в аренду)
ок. 32 га леса
• Замкнутая объединенная структура вокруг усадьбы
• Собственное охотничье угодье
Ансамбль строений
• Господский дом
ок. 427 м² жилой площади
частично под охраной как памятник
частично историческая отделка, в т.ч. «старые деревянные лестницы, деревянные полы с инкрустацией
исторические изразцовые печи»
хозяйственные постройки: винокурня, гараж, дровяной сарай, части старой кузницы
• Жилой дом / Ferienwohnungen
3 квартиры для отдыха + 3 апартамента
кухни обновлены в 2025
Reiterstüble & большая кухня
амбар, пригодный для переоборудования
•Дом для старшего поколения
год постройки 2004
ок. 221 м² жилой площади
квартира для сдачи
• Домик дояра
самое старое здание двора (по оценкам: 500 - 600 лет)
ок. 174 м² жилой площади
2 – 3 жилые единицы
• Конный спорт & содержание лошадей
манеж 20 × 40 m
наружная площадка для верховой езды, roundpen, водилка
открытая конюшня (Schauer Aktivstall) для до 40 лошадей
всего до 57 мест для содержания (паддоки, боксы)
Прямой выезд в верховые маршруты прямо от двора
Идеально для «отдыха с лошадью»
• Экономические аспекты
сочетание операционной и инвестиционной недвижимости
стабильный туристический спрос
возможности сельскохозяйственных субсидий
долгосрочная стабильность стоимости в регионе Боденского озера
2 PV-установки
В связи с особенностью и размером предлагаемого усадебного комплекса мы предлагаем просмотры на первом этапе лично и индивидуально. Так заинтересованные лица имеют возможность на месте получить всестороннее представление о расположении, атмосфере и структуре объекта.
После просмотра и при дальнейшем интересе просим предоставить краткую самодекларацию, а также подходящее подтверждение принципиальной финансовой возможности (например, подтверждение банка или документ о наличии капитала). На этой основе мы предоставим дальнейшую экономическую и объектную информацию.
Просим с пониманием отнестись к тому, что дальнейшие документы передаются исключительно квалифицированным заинтересованным лицам с полными контактными данными. Такой порядок служит структурированному и целенаправленному ведению процесса в интересах всех участников.
Продажа осуществляется без соответствующих прав третьих лиц.
Цена покупки сообщается по запросу. При серьезном интересе, пожалуйста, позвоните нам по следующему номеру:
•+49 (0)163-7164665
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
•Боденское озеро: ок. 17,5 км
•Железнодорожная станция & покупки: ок. 5 км
•Аэропорт Фридрихсхафен: ок. 20 км
