Published on 20/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 805 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1967 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,945.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот отдельно стоящий односемейный дом 1967 года постройки расположен на участке площадью 805 м² и предлагает около 200 m² жилой площади. Он идеально подходит для семей или домохозяйств с высокой потребностью в пространстве. Всего имеются семь комнат, две ванные комнаты и два гостевых WC. Планировку дополняют два балкона, терраса и зимний сад. Размер дома и количество комнат позволяют использовать его гибко, например, как домашний офис, гостевую комнату или комнаты для хобби.
Отопление осуществляется через современное газовое центральное отопление с конденсационным котлом, а горячее водоснабжение также центральное через отопление. В жилых и спальных комнатах в основном уложен паркет. Пластиковые окна, балконные и террасные двери, входная дверь и гаражные ворота были обновлены в 2014 году. Ванные комнаты и туалеты были модернизированы в 2012 году. Крыша утеплена, чердак не переоборудован и предлагает дополнительную полезную площадь или возможности для расширения. Неотапливаемый подвал с массивным железобетонным перекрытием дополняет здание. Особо следует отметить расположение дома на склоне и неограниченный вид на Neudenau-Herbolzheim.
К дому относятся подвал площадью около 35 m² и чердак площадью около 110 m². Чердак в настоящее время может использоваться как кладовая и складское помещение. Имеются два балкона и терраса. Внешние площади вместе имеют площадь около 45 m². У дома есть гараж. Второй гараж примерно в 150 метрах может быть дополнительно приобретен за 18.000 Euro.
- Зимний сад
- Камин
- Два балкона
- Терраса
- Паркетный пол в жилых и спальных комнатах
- Встроенная кухня
- Душевая ванная
- Ванная с ванной
- Гостевой WC
- Пластиковые окна (обновлены в 2014)
- Газовое центральное отопление с конденсационной техникой
- Центральное горячее водоснабжение
- Гараж у дома
Резерв для расширения в мансарде.
Возможна отделение квартиры для родственников на нижнем этаже.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Недвижимость находится в районе Herbolzheim города Neudenau в округе Heilbronn. Место идиллически расположено в долине Jagst и предлагает тихое, близкое к природе жилье со сложившейся инфраструктурой и семейной атмосферой. Школы, детские сады, спортивные площадки и игровые площадки находятся в непосредственной близости, как и объекты общественного питания. Магазины для повседневных нужд можно за несколько минут достичь в окрестных населенных пунктах.
Важные учреждения поблизости:
- Начальная школа Herbolzheim: ca. 400 m
- Детский сад St. Josef: ca. 500 m
- Игровая площадка и спортивные сооружения: ca. 300 m
- Ресторан / пивной сад: ca. 280 m
- Аптека: ca. 2,8 km
- Супермаркет (Netto): ca. 3,3 km
Транспортная доступность также хорошая. Железнодорожная станция Herbolzheim (Jagst) находится в пешей доступности и предлагает регулярные региональные железнодорожные сообщения в направлении Heilbronn и Würzburg. Автобусная остановка также находится поблизости.
- Железнодорожная станция Herbolzheim (Jagst): ca. 600 m
- Автобусная остановка „Sportheim“: ca. 320 m
- Выезд на автомагистраль A81: ca. 7,2 km
Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь на природе с хорошей связью с окружающими городами региона.
