Published on 24/04/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Store |
|---|
| Free From | sofort |
|---|
| Property Area | 2628 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Основные преимущества:
-Отличное видовое расположение на сильно загруженной главной транспортной улице
-Современный выставочный павильон площадью ок. 620 м²
-Прямое соединение с сервисной/ремонтной зоной (вкл. подъемник)
-Просторный стеклянный фасад длиной ок. 36 м
-Ок. 12 клиентских парковочных мест, а также обширные наружные выставочные площади
-Готовность к E-Mobility: DC-быстрая зарядная станция + AC-зарядные точки
-Энергоэффективная инженерия здания (тепловой насос + ТЭЦ)
-Напольное отопление на первом этаже, кондиционируемые офисные помещения
-Гибкие возможности использования (автосалон, торговля, услуги)
-Немедленно доступно
Эта очень ухоженная коммерческая недвижимость находится всего в нескольких километрах от центра города Хемниц и благодаря своему размеру, а также расположению является отличным объектом для продажи автомобилей. Основной акцент в этом объекте сделан на 620 м² очень современного выставочного павильона, который имеет прямое соединение с зоной прямой приемки с въездной платформой (50 м²) и стеклянный фасад к главной транспортной улице общей длиной 36 м.
Ваших клиентов встречает светлая и современно оснащенная
зона ресепшн. В здании на антресольном этаже находятся 3 офисные единицы и кладовая с умывальником общей площадью 146 м². На первом этаже расположены еще один офис с подъемно-раздвижной системой к наружной террасе, кухня, а также две кладовые и 3 туалета. Общая площадь застройки коммерческого объекта составляет 724 м².
На улице к вашим услугам двенадцать клиентских парковочных мест и достаточно выставочной площади для презентации автомобилей. Кроме того, в непосредственной близости от въезда на участок находится DC быстрая зарядная станция с одной зарядной точкой и AC зарядная станция с 2 x 22 KW зарядными точками, которые могут использоваться публично. Общая площадь участка составляет 2628 м².
Все здание было построено капитально и имеет большие
оконные фасады со всех сторон. Недвижимость была частично построена в виде стального каркасного здания и имеет с боковых сторон напротив друг друга два въездных входа, а со стороны главной транспортной улицы — 2 клиентских входа. Въезд в зону прямой приемки осуществляется через секционные ворота, а доступ к выставочному залу — через стеклянную дверь. Здание полностью выложено плиткой и на первом этаже оснащено системой напольного отопления. Офисы на антресольном этаже отапливаются радиаторами и дополнительно кондиционируются.
За выработку тепла отвечают тепловой насос и ТЭЦ. Все освещение реализовано на светодиодных источниках света.
Недвижимость особенно подходит для:
-Автосалон / торговля автомобилями
-Поставщики услуг в сфере электромобильности
-Ремонтные и сервисные предприятия
-Торговые и выставочные площади
-Филиальные компании или коммерческие собственники для собственного использования
Благодаря гибкой структуре площадей и имеющемуся техническому оснащению возможное использование третьими лицами не представляет проблемы.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
-Прямое расположение на сильно загруженной главной транспортной оси
-Быстрое подключение к A4 и A72
-Хорошая видимость и доступность
-Коммерчески ориентированное окружение с высокой клиентской проходимостью
Хемниц — это город без районного деления на юго-западе Свободного государства Саксония и третий по величине крупный город после Лейпцига и Дрездена с почти 251000 жителей. Благодаря более чем 200-летней промышленной истории город является технологическим центром с отраслевыми акцентами на автомобилестроении и поставщиках комплектующих, информационных технологиях, а также машиностроении и строительстве оборудования. Более 50 % города составляют здания, построенные до 1950 года, и здесь находится множество памятников промышленной культуры. Хемниц является местом расположения Технического университета. Коммерческая недвижимость удобно расположена по адресу Blankenburgstraße 67, на сильно загруженной главной транспортной улице, которая служит многим жителям подъездной дорогой к центру города. Она находится между двумя съездами с автомагистрали A4 Chemnitz-Glösa и автомагистральной развязкой Chemnitz-Nord с подключением к A72.
