Шоурум- та сервісна нерухомість зі стандартом ESG і високою прохідністю

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream store

Property Description

Переваги:
-Відмінна видимість на жвавої головної транспортної вулиці
-Сучасний виставковий павільйон площею бл. 620 м²
-Пряме підключення до сервісної/ремонтної зони (вкл. підйомник)
-Велика скляна фасадна частина довжиною бл. 36 м
-Бл. 12 клієнтських паркомісць, а також великі зовнішні виставкові площі
-E-Mobility-ready: DC-швидкісна зарядна станція + AC-зарядні точки
-Енергоефективна будівельна техніка (тепловий насос + ТЕЦ)
-Підігрів підлоги на першому поверсі, кондиціоновані офісні площі
-Гнучкі можливості використання (автосалон, торгівля, послуги)
-Негайно доступно

Ця дуже доглянута комерційна нерухомість розташована лише за кілька кілометрів від центру міста Хемніц і завдяки своїм розмірам, а також розташуванню є чудовим об’єктом для продажу автомобілів. У цій нерухомості основна увага зосереджена на дуже сучасному виставковому павільйоні площею 620 м², який має пряме сполучення з приймальною з підйомною платформою (50 м²) та скляний фасад до головної транспортної вулиці загальною довжиною 36 м.
Ваших клієнтів зустрічають у світлій та сучасно обладнаній
зоні рецепції. У будівлі на антресолі розташовано 3 офісні приміщення і комору з умивальником загальною площею 146 м². На першому поверсі знаходяться ще один офіс із підйомно-розсувною системою до зовнішньої тераси, кухня, а також дві комори і 3 туалети. Комерційна нерухомість має загальну площу під забудову 724 м².
На відкритій території у вашому розпорядженні дванадцять клієнтських паркомісць і достатньо виставкової площі для презентації автомобілів. Крім того, безпосередньо біля в’їзду на ділянку розташована DC швидкісна зарядна станція з одним зарядним пунктом та AC зарядна станція з 2 x 22 кВт зарядними пунктами, які можуть використовуватися публічно. Ділянка має загальну площу 2628 м².

Furnishing

Уся будівля зведена капітально та має великі
віконні фасади з усіх боків. Частково нерухомість була побудована у сталевому каркасному виконанні
і має по обидва боки два заїзні входи, а до головної транспортної вулиці — 2 входи для клієнтів. В’їзд до приймальної зони відкриває секційні ворота, а доступ до виставкового павільйону здійснюється через скляні двері. Будівля повністю облицьована плиткою і на першому поверсі обладнана системою підігріву підлоги. Офіси на антресолі опалюються радіаторами та додатково кондиціонуються.
За вироблення тепла відповідають тепловий насос і ТЕЦ. Усе освітлення реалізовано на світлодіодних лампах.

Other

Нерухомість особливо підходить для:
-Автосалон / торгівля автомобілями
-Постачальники послуг E-мобільності
-Ремонтні та сервісні підприємства
-Торгові та виставкові площі
-Орендарі мережевих магазинів або комерційні власники для власного користування
Завдяки гнучкій структурі площ і наявному технічному оснащенню подальше використання без проблем можливе.

Location

Location description

-Безпосереднє розташування на жвавої транспортній осі
-Швидке сполучення з A4 та A72
-Хороша видимість і доступність
-Комерційне оточення з високою клієнтською прохідністю

Хемніц — це місто поза районним підпорядкуванням на південному заході Вільної держави Саксонія і третє за величиною велике місто після Лейпцига та Дрездена з майже 251000 жителів. Завдяки понад 200-річній промисловій історії місто є технологічним центром із галузевими акцентами на автомобілебудуванні та постачальниках комплектуючих, інформаційних технологіях, а також машинобудуванні та виробництві установок. Понад 50 % міста складають будівлі, зведені до 1950 року, і тут є численні пам’ятки промислової культури. Хемніц є місцем розташування технічного університету. Комерційна нерухомість вигідно розташована на Blankenburgstraße 67, жвавої головної транспортної вулиці, яка для багатьох мешканців слугує під’їзною дорогою до центру міста. Вона знаходиться між двома виїздами з автомагістралі A4 Chemnitz-Glösa та транспортною розв’язкою Chemnitz-Nord із приєднанням до A72.