Уникальный фабричный лофт в историческом прокатном цехе – 200 м² жилой площади + 120 м² резерв под расширение

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Уникальный фабричный лофт в историческом прокатном цехе – 200 м² жилой площади + 120 m² резерв под расширение

Этот исключительный объект недвижимости — прокатный цех 1870 года постройки — сочетает неповторимый характер бывшей фабрики с современным комфортом проживания на площади около 200 м² и еще 120 м² потенциала под расширение в мансарде.

На первом этаже вас встречает впечатляющая, открытая жилая зона в настоящем лофт-стиле. Просторная планировка создает уникальную атмосферу жилья с большим количеством света, простора и архитектурного характера. Центральным элементом этой зоны является высококачественная дизайнерская кухня (газовая плита ILVE), которая гармонично вписывается в открытое пространство и впечатляет как функционально, так и визуально. Камин дополнительно создает теплую и стильную жилую атмосферу. Современная ванная комната с душем была завершена в 2023 году с использованием высококачественных материалов. Кроме того, на первом этаже имеются кладовая и просторная входная зона.

Верхний этаж предлагает просторную планировку в общей сложности с пятью с половиной комнатами и большой ванной комнатой. Здесь расположены несколько помещений, которые можно использовать гибко. Этот уровень дополняется отдельной гардеробной, а также высококачественно оборудованной ванной комнатой с душем и ванной.
Особой изюминкой является мансардный этаж: вся стропильная конструкция крыши была заново возведена в 2020 году и предлагает впечатляющий резерв под расширение площадью ок. 120 м². Эта площадь открывает множество возможностей — будь то дополнительное жилое пространство, ателье, офисная зона или эксклюзивный мастер-сьют, здесь вашим идеям почти нет границ.

Имеются следующие вспомогательные постройки, не включенные в указанную площадь: мастерская/комната для хобби ок. 30 м², котельная ок. 15 м², кладовая/сарай ок. 10 м², двойной гараж. Зимний сад.

Придомовая территория (террасы) также не была учтена в жилой площади и делится следующим образом:
- Большой сад в передней части дома со старыми деревьями, полувстроенным бассейном и террасой.
- Двор и зимний сад за домом в средиземноморском стиле с террасой и электрической жалюзи.

Особенности:
- в доме есть система центрального пылесоса
- в саду находится колодец
- подогреваемый бассейн с роллетной решеткой
- это административное здание бывшего прокатного завода. По словам предыдущего владельца, под домом находится бомбоубежище. Точные сведения по этому вопросу с удовольствием обсудим при личной встрече.

Location

Location description

Дом находится в пригороде Эушкирхена. Еуенхайм расположен в 2,5 км от A1 и в 2 км от центра города Эушкирхен. Остановка автобуса находится в 300 м от дома. Дом расположен в тихом месте на окраине населенного пункта.