2-комнатная квартира ZKB в цокольном этаже в отличном месте прямо у Siebentischwald

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Этот жилой дом, расположенный в очень тихом месте, находится непосредственно у Lochbach. Дом с 6 квартирами был построен в 1980-х годах из капитальных материалов и высокого качества. Прекрасная квартира в цокольном этаже была полностью и качественно отремонтирована в 2022 году и свободна к немедленному заселению. Квартира ориентирована на запад и располагает двумя просторными комнатами, обе из которых выходят на красивый и ухоженный сад, а также на Lochbach. Большая гостиная, являющаяся сердцем квартиры, предлагает достаточно места, чтобы помимо диванной зоны создать еще одно место для сидения, например для обеденного стола или рабочего места. Два двойных окна обеспечивают идеальные условия освещения в гостиной. В светлой кухне также достаточно места для еще одного уголка для сидения. Встроенная кухня со всей техникой из 2017 года также имеется и передается в пользование. В спальне у вас есть возможность предусмотреть большой шкаф (встроенный), который будет освещаться расположенными над ним LED-спотами. В спальной зоне есть место для уютной двуспальной кровати, а благодаря гостиничному выключателю у вас также будут идеальные условия освещения для вечернего чтения без необходимости в надоедливых лампах. Ванная комната оборудована ванной, туалетом, умывальником, подключением для стиральной машины и окном. Во всех окнах квартиры установлены рольставни. В прихожей предусмотрено место для гардероба и еще одна отделенная зона в качестве ниши для хранения. Дополнительное место для хранения обеспечено в чистом и сухом подвале. К квартире также относится парковочное место для автомобиля.
Предлагаемая здесь квартира свободна и готова к заселению уже сейчас, это первое заселение после полной реконструкции, поэтому вам остается лишь привезти свою мебель и можно сразу жить в квартире!

Furnishing

- Einbauküche mit allen Geräten
- Fenster mit Rollladen
- Glasschiebetüre Küche/Wohnzimmer
- moderne und auf alle Räume abgestimmte Beleuchtung durch Spots und LED
- versteckte Gardinenschienen
- neue Böden, neue Zimmertüren
- moderne Schlafwand
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich sowie Diele
- Fliesen in Bad
- PVC Boden in Küche
- Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Stellplatz

Location

Location description

Diese Wohneinheit befindet sich in hervorragender Lage, im Süden Augsburgs, im Stadtteil Haunstetten und DIREKT vor den Türen des Augsburgers Stadtwaldes (Siebentischwald). Der Siebentischwald ist ein sehr beliebtes Naherholungs- und Freizeitgebiet mit bemerkenswerter Flora und Fauna und das größte außeralpine Naturschutzgebiet Schwabens. Es ist sehr beliebt unter Freizeitsportlern, Radfahrern und Joggern. Das Haus befindet sich unmittelbar am Lochbach und nur eine Häuserreihe weiter fließt der Mittelbach vorbei. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die 4 Minuten entfernte B17 gewährleistet eine gute Verbindung nach Landsberg im Süden oder der Autobahn A8 im Norden. Das Universitätsklinikum Augsburg/Haunstetten ist fußläufig in nur 7 Minuten von der Wohnung entfernt.

Öffentlicher Nahverkehr 250 m (3 min zu Fuß)
Eichendorff Grundschule 250 m (3 min zu Fuß)
Stadtwald/Siebentischwald 400 m (4 min zu Fuß)
Universitätsklinikum Augsburg/Haunstetten 600 m (7 min zu Fuß)
Hallenbad und Naturfreibad Haunstetten 1,6 km (15 min zu Fuß)
B 17 2,0 km (3 min mit Auto)