2 ZKB квартира в цоколі у відмінному місці безпосередньо біля Siebentischwald

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Цей житловий будинок, розташований у дуже тихому місці, знаходиться безпосередньо біля Lochbach. Будинок із 6 квартирами було зведено в 1980-х роках у масивному виконанні та з високою якістю. Чудову квартиру на цокольному поверсі було повністю та якісно відремонтовано у 2022 році, і вона доступна для заселення вже зараз. Квартира орієнтована на захід і має дві просторі кімнати, обидві з яких виходять на гарний і доглянутий сад, а також на Lochbach. Велика вітальня, як серце квартири, пропонує достатньо місця, щоб, окрім зони з диваном, облаштувати ще одне місце для сидіння, наприклад для обіднього столу або робочого місця для офісу. Два подвійні вікна забезпечують ідеальне освітлення у вітальні. У світлій кухні є достатньо місця для ще одного комплекту сидіння. Вбудована кухня разом з усією технікою з 2017 року також наявна і надається для користування. У спальні ви маєте можливість передбачити велику шафу (вбудовану), яка буде освітлюватися розташованими над нею LED-спотами. У спальні є місце для затишного двоспального ліжка, а з готельним перемикачем ви також маєте ідеальні умови освітлення для вечірнього читання без потреби в настільних лампах. Ванна кімната обладнана ванною, туалетом, умивальником, підключенням для пральної машини та вікном. Усі вікна в квартирі мають ролети. У коридорі передбачено місце для гардероба та ще одну відокремлену ділянку як нішу для зберігання. Для додаткового місця зберігання є чистий і сухий підвал. До квартири також належить місце для паркування KfZ.
Пропонована тут квартира вільна та придатна для заселення вже зараз, це перше заселення після повної санації, тож вам потрібно лише занести свої меблі й можете відразу жити в квартирі!

Furnishing

- вбудована кухня з усією технікою
- вікна з ролетами
- розсувні скляні двері кухня/вітальня
- сучасне та узгоджене для всіх кімнат освітлення за допомогою спотів і LED
- приховані карнизи для штор
- нові підлоги, нові двері кімнат
- сучасна стіна для спальні
- ламінат у вітальні та спальні, а також у передпокої
- плитка у ванній
- ПВХ-покриття на підлозі на кухні
- ванна кімната з ванною, туалетом, умивальником і підключенням для пральної машини
- підвальне приміщення
- паркомісце

Location

Location description

Ця житлова одиниця розташована у чудовому місці, на півдні Аугсбурга, у районі Гаунштеттен і БЕЗПОСЕРЕДНЬО біля дверей Аугсбурзького міського лісу (Siebentischwald). Siebentischwald — це дуже популярна зона для відпочинку та дозвілля з вражаючою флорою і фауною та найбільша позаальпійська природоохоронна територія Швабії. Вона дуже популярна серед любителів активного відпочинку, велосипедистів і бігунів. Будинок розташований безпосередньо біля Lochbach, а лише на одну лінію будинків далі протікає Mittelbach. Численні можливості для покупок є поблизу. B17, що знаходиться за 4 хвилини, забезпечує хороше сполучення з Ландсбергом на півдні або автомагістраллю A8 на півночі. Університетська клініка Аугсбург/Гаунштеттен знаходиться лише за 7 хвилин пішки від квартири.

Громадський транспорт 250 м (3 хв пішки)
Початкова школа Eichendorff 250 м (3 хв пішки)
Stadtwald/Siebentischwald 400 м (4 хв пішки)
Університетська клініка Аугсбург/Гаунштеттен 600 м (7 хв пішки)
Критий басейн і природний відкритий басейн Гаунштеттен 1,6 км (15 хв пішки)
B 17 2,0 км (3 хв на авто)