++ Инвестиция с атмосферой отдыха: дом для отпуска на озере Хайнер-Зее ищет нового владельца ++

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.4575 Neukieritzsch

Цена покупки: 949.000 €

Жилая площадь: 125 m²

Комнаты: 4

Идентификатор травмиммо: 3BZ96NC

Партнерский ID: 74302381

Опубликовано на 25/09/2026 · Последний проверенный 09/10/2026

Рекламодатель:
von Münster

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Жилая площадь, ок.	125 m²
Спальни	3

Комнаты	4
Ванные комнаты	2

Полезная площадь	180 m²
Энергетическая цифра включает в себя горячую воду	Нет

Энергетический сертификат

60,69 kWh/(m²·a) Потребление энергии

Цена покупки & расходы

Цена покупки	949.000 €
Цена за м²	7 592,00 €/m²

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

оценка

Предполагаемый ежемесячный платеж–

Предполагаемая сумма кредита: –
Общий объем капитала, необходимый: –
Общие затраты на закупку: –
какой налог на передачу имущества: –
какой нотариус и земельный кадастр: –
какой комиссии покупателя: –
Выбранная ставка государственного налога: –
Дата вступления в силу/предположение: оценка
Источник налоговой ставки: Deutsches Notarinstitut, Ländertabelle (28.01.2026)

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Расположение

Подробности о местоположении

Дом для отпуска расположен в эксклюзивном месте прямо на берегу озера Хайнер-Зее — одного из самых популярных озёр Новых озёрных районов Лейпцига. Сочетание морской атмосферы, современной застройки домами для отдыха и прекрасно развитой туристической инфраструктуры делает это место особенно привлекательным как для любителей отдыха, так и для инвесторов.

Всего в нескольких шагах от дома расположен мелкопесчаный пляж, приглашающий купаться, загорать и отдыхать. Кроме того, озеро Хайнер-Зее предлагает разнообразные возможности для досуга: парусный спорт, сапбординг, прогулки на моторных лодках, велосипедные поездки и длительные прогулки вдоль набережной. Рестораны, кафе и гавань поблизости обеспечивают привлекательные возможности для отдыха круглый год и превращают регион в популярное место для отпуска.

Удобное транспортное сообщение также является преимуществом: до центра Лейпцига можно добраться всего за 20–25 минут на автомобиле. По близлежащим автомагистралям A38 и A72 также быстро можно доехать до парка развлечений BELANTIS и других мест в окрестностях Лейпцига. Магазины, врачи, аптеки, детские сады, школы и общественный транспорт также находятся неподалёку и обеспечивают превосходную инфраструктуру.

Расположение на берегу озера Хайнер-Зее сочетает близость к природе с высоким качеством жизни и постоянно растущим туристическим спросом. Благодаря этому объект недвижимости идеально подходит для устойчивой сдачи в аренду отдыхающим и долгосрочного привлекательного роста стоимости.