++ Капіталовкладення з атмосферою відпочинку: будинок для відпочинку на озері Гайнер шукає нового власника ++

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.4575 Neukieritzsch

Ціна продажу: 949.000 €

житлова площа: 125 m²

Кімната: 4

TraumImmo ID: 3BZ96NC

ID партнера: 74302381

Дата публікації 25/09/2026 · Дата останньої перевірки 09/10/2026

рекламодавець:
von Münster

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Приблизна житлова площа	125 m²
спальні	3

Кімната	4
ванні кімнати	2

Корисна площа	180 m²
Енергетична цінність включає гарячу воду	Ні

Енергетичний сертифікат

60,69 kWh/(m²·a) споживання енергії

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	949.000 €
ціна за м²	7.592,00 €/m²

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Розташування

Опис місця розташування

Будинок для відпочинку розташований в ексклюзивному місці безпосередньо біля озера Гайнер — одного з найпопулярніших озер Новоозерного краю Лейпцига. Поєднання морської атмосфери, сучасної забудови будинками для відпочинку та чудово розвиненої туристичної інфраструктури робить це місце особливо привабливим як для тих, хто шукає відпочинку, так і для інвесторів.

За кілька кроків від будинку розташований пляж із дрібним піском, що запрошує поплавати, позасмагати й відпочити. Крім того, озеро Гайнер пропонує різноманітні можливості для дозвілля, як-от вітрильний спорт, падлбординг стоячи, катання на моторному човні, їзда на велосипеді чи тривалі прогулянки набережною. Ресторани, кафе та порт у навколишній місцевості забезпечують привабливі можливості для дозвілля протягом усього року й роблять регіон популярним місцем для відпочинку.

Транспортне сполучення також вражає: до центру Лейпцига можна дістатися лише за 20–25 хвилин їзди. Завдяки розташованим неподалік автомагістралям A38 і A72 парк розваг BELANTIS та інші місця в околицях Лейпцига також доступні за короткий час. Магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки, школи та громадський транспорт теж розташовані неподалік і забезпечують чудову інфраструктуру.

Розташування біля озера Гайнер поєднує життя серед природи з високою якістю життя та постійно зростаючим туристичним попитом. Це створює найкращі передумови для стабільної оренди житла відпочивальникам і привабливого зростання вартості в довгостроковій перспективі.