Просторная 4-комнатная мансардная квартира с балконом и новой ванной комнатой

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Eines der vier Zimmer ist über eine separate Zimmertür außerhalb der eigentlichen Wohnung zugänglich und eignet sich dadurch beispielsweise besonders gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für eine Nutzung mit etwas mehr Privatsphäre.
Auch der Zugang zur Wohnung bietet zusätzliche Privatsphäre: Die Wohnungstür befindet sich vor einem separaten, abgetrennten Treppenhausbereich, zu dem ausschließlich der zukünftige Mieter einen Schlüssel erhält. Dadurch ist der Zugang zur Wohnung und dem separaten Zimmer klar vom übrigen Hausbereich getrennt.

Die Küche ist separat gelegen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Duschbad wurde komplett neu saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt dazu ein, die frische Luft und etwas Ruhe zu genießen.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Vor der Übergabe wird die Wohnung komplett frisch gestrichen, sodass sie in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben wird.

Der Einzug ist so zeitnah wie möglich gewünscht.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект недвижимости расположен в приятном жилом районе Карлсруэ — Книлингена. Магазины товаров повседневного спроса, аптеки, врачи, а также детские сады и начальная школа находятся в непосредственной близости. До школ старших классов также удобно добираться.

Особым преимуществом является хорошее сообщение с общественным транспортом: остановки трамвая находятся всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают быстрое сообщение с центром Карлсруэ. Основные междугородние транспортные магистрали также легко доступны.

Таким образом, район сочетает спокойную жилую атмосферу с отлично развитой инфраструктурой и короткими расстояниями до объектов, необходимых в повседневной жизни.