Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 360 m² |
| Комнаты | 13 |
|---|
| Участок | 616 m² |
|---|---|
| Спальни | 8 |
| Ванные комнаты | 5 |
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 105,56 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвестиция с потенциалом: ухоженный многоквартирный дом в привлекательном районе Релинген-Зирсбурга
Этот ухоженный многоквартирный дом расположен в районе Релинген-Зирсбурга с хорошим транспортным сообщением — востребованного муниципалитета в округе Саарлуис.
Первоначальный дом был построен в 1934 году на участке площадью 616 м². В 1996 году была проведена реконструкция, перепланировка и пристройка нового дома с ещё 3 квартирами. Общая жилая площадь обоих домов составляет 360м².
Распределение квартир:
Старый дом: 1 квартира площадью ок. 130м² — 4 комнаты, кухня, ванная комната, гостевой туалет, коридор, расположенные на первом, верхнем и мансардном этажах.
Новый дом: 3 квартиры
Первый этаж: ок. 80 м² — 3 комнаты, балкон, кухня открытой планировки, ванная комната, гостевой туалет, коридор
Верхний этаж: ок. 80 м² — 3 комнаты, балкон, кухня открытой планировки, ванная комната, гостевой туалет, коридор,
Мансардный этаж; ок. 70м² — 3 комнаты, кухня, ванная комната, гостевой туалет, коридор
Кроме того, дом располагает полезной площадью ок. 50 м² в подвальном этаже
Инвестиционное преимущество:
Три квартиры надёжно сданы в аренду.
Квартира на первом этаже нового дома только что освободилась и может быть сдана в аренду заново или использована для собственного проживания. Однако она нуждается в полной реконструкции. Текущий годовой доход от аренды составлял 24.300€, при этом согласно индексу арендной платы возможно получение более высокой арендной платы — значительный потенциал роста для инвесторов!
Здание и жилые помещения находятся в ухоженном состоянии. Надёжная конструкция и хорошая пригодность для сдачи в аренду делают этот объект привлекательной инвестиционной возможностью. Ремонт требуется только в квартире на 1-м верхнем этаже, которую необходимо сдать в аренду заново.
Итог:
Интересный многоквартирный дом с потенциалом развития — идеально подходит для инвесторов, ориентированных на долгосрочное сохранение стоимости и стабильный доход от аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
