Полностью реконструированная 3-комнатная квартира в зелёном районе Лихтерфельде

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

В окружении исторической элегантности и архитектурного мастерства эта вилла 1915 года постройки предстает настоящей жемчужиной архитектуры прошлого — бережно отреставрированной и переосмысленной. После комплексной санации в 2021/22 годах здание сегодня удивительным образом сочетает характер эпохи грюндерства с требованиями современного жилья.

Фасады, украшенные лепниной, высокие потолки и стильные детали встречаются с продуманными планировками, высококачественными материалами и современной техникой. Вилла располагает 12 эксклюзивными апартаментами с одной, двумя и тремя комнатами, которые впечатляют четким дизайном, большими оконными поверхностями и стильным оснащением. Здесь создаются пространства, которые не только красивы, но и функциональны — идеально подходящие для индивидуального образа жизни.

Сочетание архитектуры с богатой историей и современного интерьера создает исключительную жилую атмосферу, представляющую особую редкость. Благородный паркет из натурального дерева, душевые без порогов, элегантные ванные комнаты с фирменной керамикой, а также многочисленные продуманные детали, такие как сетевые розетки, теплые полы и электрические рольставни, превращают каждые апартаменты в место, куда хочется прийти — и остаться.

Эта вилла — больше, чем дом. Это заявление — в пользу стиля, качества и вневременных ценностей. Инвестиция в культуру жилья, которая переживет поколения.

По запросу мы с удовольствием отправим вам полный экспозе с дополнительной информацией и подробными сведениями об этом особенном объекте.
Вилла расположена в одном из самых очаровательных районов Берлина — тихом, зеленом и одновременно городском.

Вокруг Хинденбургдамма находятся кафе, магазины органических продуктов, супермаркеты, аптеки и небольшие магазины. Популярный еженедельный рынок также создает атмосферу соседского общения и предлагает свежие продукты.

Идеальное место для семей: детские сады и школы с разнообразными концепциями находятся в непосредственной близости. Свободный университет Берлина расположен всего в нескольких минутах — идеально для студентов и сотрудников.

Возможности для отдыха на природе предлагают парк Лихтерфельде у дворца, канал Тельтов и усадьба Лихтерфельде. Детские площадки, маршруты для пробежек и культурные предложения обеспечивают высокое качество жизни.

Транспортная доступность превосходна: городская железная дорога S?Bahn Lichterfelde West и несколько автобусных маршрутов находятся в пешей доступности. Короткие пути до центра города и других районов делают это местоположение особенно привлекательным.

Место, идеально сочетающее жилье, образование, отдых и городскую жизнь.
Исторически сформировавшееся, сохранившее живость — с высоким спросом и превосходной Инфраструктура.
Жилая среда, привлекательная для всех поколений.
+ Большой балкон
+ Ванная комната с окном
+ Места для велосипедов, подготовленные зарядные станции для электровелосипедов
+ Частично электрические рольставни
+ Многочисленные электрические и сетевые розетки (подходит для домашнего офиса)
+ Тёплые полы
+ Полотенцесушители
+ Душевые без поддона
+ Окна с тройным остеклением
+ Элегантный паркет из натурального дерева
+ Плитка (пол и стены): Villeroy & Boch, серия Hudson
+ Умывальники/унитазы: Villeroy & Boch, серии Architectura и Avento соответственно
+ Смесители, шланги и душевые лейки: Grohe, серии Linear и Concept соответственно, хромированные
+ Кнопки смыва: TECE
+ Подвальное помещение
Имеется энергетический паспорт, основанный на расчёте потребности в энергии.
Он действителен до 24.11.2031.
Потребность в конечной энергии составляет 66.51 кВт·ч/(м²·год).
Основным энергоносителем отопления является газ.
Год постройки объекта согласно энергетическому паспорту — 1915.
Класс энергоэффективности — B.

У вас есть вопросы или вы хотели бы осмотреть объект?
По этому объекту вашим контактным лицом является наша сотрудница Беата Витковски.
Электронная почта: beata.witkowski@astorian.de или мобильный телефон: 0176- 30357679

Другие предложения вы найдёте на сайте: www.astorian.de
Бесплатную оценку недвижимости можно получить на сайте: www.astorian.de
Всё о профессиональной продаже недвижимости вы узнаете на сайте: www.astorian.de

Все сведения в экспозе предоставлены собственником и собраны с максимальной тщательностью. Однако мы не гарантируем их правильность, полноту и актуальность. Возможны изменения, ошибки и продажа объекта до заключения сделки. Обычные дополнительные расходы при покупке (налог на приобретение недвижимости, расходы на нотариуса и внесение записи в земельную книгу) обычно несёт покупатель.

По желанию мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию — осмотр возможен в любое время по предварительной договорённости.

Location