Городская вилла с идиллическим садом в престижном районе Нимфенбург-Нойхаузен – Фото 1

Городская вилла с идиллическим садом в престижном районе Нимфенбург-Нойхаузен

без комиссии
Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.80634 MünchenBayern
Цена покупки
8.200.000 €
Жилая площадь
425 m²
Комнаты
12
Идентификатор травмиммо: AF67P28
Партнерский ID: 391171790

Опубликовано на 28/09/2026 · Последний проверенный 29/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Основные сведения

ТипВилла
Жилая площадь, ок.425 m²
Спальни3
Комнаты12
Ванные комнаты3
Приспособленная кухняБалконВанна

Участок740 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки8.200.000 €
Цена за м²19 294,12 €/m²
КомиссияНет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

+ Историческое здание под охраной памятников архитектуры с удачной планировкой и просторной общей жилой площадью 425 кв. м, но с накопившимися проблемами в техническом обслуживании
+ В рамках санации благодаря оптимальной структуре площадей открываются многочисленные возможности для перепланировки
+ Мансардный этаж (ок. 120 кв. м) в целом подходит для переоборудования. При подаче соответствующего заявления необходимо учитывать прежде всего требования охраны памятников архитектуры и пожарной безопасности
+ В ходе технического обслуживания были выполнены небольшие работы по модернизации, например, обновлена электропроводка в 2018 году (мансардный этаж) и в 2020 году (первый этаж)
+ Отопление на жидком топливе на высоком первом этаже, отдельные газовые печи на верхнем и мансардном этажах, горячее водоснабжение через бойлер
+ В настоящее время используется как многоквартирный дом с тремя блоками (без разделения на отдельные объекты WEG); в качестве альтернативы особенно хорошо подходит для проживания нескольких поколений или для просторного сочетания жилого дома с семейным офисом / домашним офисом.


Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Больше дома в München

Все списки в München
Заинтересовала эта недвижимость?
Свяжитесь с рекламодателем
Рекламодатель:
RegionalImmobilien24
Расчет финансирования