| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 181 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 593 m² |
|---|
| Цена покупки | 179.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 988,95 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом месте Зоммерлоха, винодельческого городка недалеко от Бад-Кройцнаха, находится этот двухквартирный дом, построенный примерно в 1900 году, с примыкающими хозяйственными постройками и просторной жилой площадью около 181 м² — идеально для покупателей с навыками ручного труда и желанием самостоятельно реализовать свои жилищные идеи. Дом предлагает не только хорошее состояние конструкции и ухоженную базовую структуру, но и многочисленные возможности для дальнейшего развития — будь то классический двухквартирный дом, жильё для нескольких поколений или сочетание проживания и работы.
Недвижимость на протяжении многих лет содержалась в исправном состоянии и была заселена. Сегодня она находится в состоянии, пригодном для расширения и переоборудования, благодаря чему при умеренных затратах на модернизацию здесь можно вдохнуть новую жизнь. Здесь вы получаете много дома за свои деньги — прежде всего пространство, потенциал и прочную основу, на которую можно опереться.
Первый этаж встречает вас светлой гостиной, двумя дополнительными комнатами и кухней с выходом в подвал и прилегающие хозяйственные помещения. На этом же уровне находится ванная комната с душем и окном. Переход к непосредственно примыкающим частям здания — среди них большой сарай, бывшая конюшня, а также мастерская, складские и холодильные помещения — открывает дополнительные полезные площади. Эти площади можно использовать гибко — для хобби, хранения, мастерской или даже в будущем для расширения жилого пространства.
На верхнем этаже находятся дополнительные комнаты: три спальни, ванная комната с окном, а также практичное хозяйственное помещение. Особенно интересна имеющаяся в одной из комнат вторая кухня. Ранее эта комната временно использовалась для сдачи в аренду. Сегодня кухня может подойти для отдельной жилой единицы, самостоятельного использования с двумя жилыми зонами или в качестве домашнего офиса с кухонной зоной.
Ещё одной особенностью этого этажа является отдельно доступная гостевая комната с собственной ванной, попасть в которую можно через террасу и сарай. В прошлом она сдавалась как комната для отдыха — с отдельным входом и полной приватностью. При желании это помещение можно снова интегрировать: стену между ним и основным домом можно демонтировать без больших затрат. Таким образом создаётся дополнительная возможность соединения — идеально для больших семей, взрослых детей или гостей.
Имеющийся балкон крытый, хорошо пригоден для использования и после небольших адаптаций станет настоящим продолжением жилой зоны. Здесь также есть потенциал для Возможна модернизация — будь то новый дизайн, остекление или обустройство открытой лаунж-зоны.
Кроме того, к объекту относится отдельный садовый участок за пределами непосредственно прилегающей территории, который уже включён в покупную цену.
Итог: для мастеров, тех, кто планирует жить здесь самостоятельно, а также для семей, нуждающихся в большем пространстве, это отличная основа. Приложив немного усилий и воплотив хорошие идеи, вы превратите этот существующий объект в совершенно индивидуальный дом — возможно, даже с возможностью сдачи в аренду или использования в качестве жилья для отдыха.
Документы по объекту в связи с их возрастом сохранились лишь в ограниченном объёме — мы с удовольствием предоставим всю доступную информацию.
Забронируйте время просмотра прямо сейчас — и лично откройте для себя потенциал объекта на месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
669.000 € Современная жизнь в окружении архитектуры, комфорта и экологичности55595 Roxheim
374.000 € Исторический фермерский дом — капитально отремонтирован в 2026 году — класс энергоэффективности A, тепловой насос и фотоэлектрическая установка55595 Roxheim
394.000 € Много места для нескольких поколений: 296 м² жилой площади, сад, терраса и гараж на два автомобиля в тихом месте55595 Wallhausen
