| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 200 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 168 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Allgemeines
Dieses hervorragend gepflegte Ferienhaus vereint historischen Charme, modernen Komfort und ein attraktives Renditepotenzial. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugs- beziehungsweise vermietungsbereit.
Die moderne Pelletzentralheizung verfügt über eine automatische Beschickung aus dem Pelletbunker und hat einen sparsamen Verbrauch von ca. 5 m³ Pellets pro Jahr. Dank der umfassenden Renovierung in den 1990er Jahren befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau.
Das Haus bietet komfortabel Platz für bis zu 6 Personen und verfügt über Kunststofffenster. Durch die praktische Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern eignet sich die Immobilie hervorragend für die Ferienvermietung mit attraktiven Erträgen. Ebenso ist eine dauerhafte Nutzung als Wohnhaus möglich.
Die Lage ist besonders reizvoll: mitten im historischen Ortskern von Ediger-Eller, umgeben von beeindruckenden historischen Gebäuden und dennoch außerhalb der Denkmalzone. Die Mosel liegt nur etwa 200 Meter entfernt, Restaurants und Weinstuben sind bereits nach rund 100 Metern erreichbar. Darüber hinaus befindet sich der Ort zentral zwischen Zell und Cochem, zwei der bekanntesten Reiseziele an der Mosel.
Besichtigungen sind aufgrund der laufenden Vermietungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung zwischen den Belegungszeiten möglich.