Published on 15/11/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 213 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Property Area | 258 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 529.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,483.57 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
В привлекательном возвышенном районе Вальхаузена в настоящее время строится этот современный двухквартирный дом – часть нового ансамбля из всего четырёх одинаковых по планировке единиц. Дом сочетает в себе вневременное оформление, продуманные планировочные решения и жизнь в гармонии с природой на около 213 м² жилой площади, распределённой на четыре этажа. В настоящее время проект находится на этапе строительства, что даёт преимущество индивидуально адаптировать планировку под собственные пожелания. Первое заселение открывает вам возможность въехать в качественно выполненный и энергоэффективный дом.
Участок имеет площадь ок. 258 м², площади участков ещё подлежат точному обмеру.
Здание возводится в массивном исполнении – с кладкой из силикатного кирпича и системой теплоизоляции фасада, которая обеспечивает высокую теплоизоляцию и долговечность. Просторные окна с тройным теплоизоляционным остеклением обеспечивают светлые помещения и приятный микроклимат. Все окна и балконные двери оснащены электрическими рольставнями; по желанию рольставни могут быть также установлены на мансардных окнах. В ванных комнатах по желанию можно использовать орнаментное стекло, которое пропускает свет и при этом обеспечивает приватность.
Четыре уровня чётко разделены и предлагают много пространства для семьи, работы и гостей:
На втором цокольном этаже (UG 2) расположен просторный жилой и столовый блок с открытой кухней и прямым выходом на садовую террасу – здесь проходит повседневная жизнь, и внутреннее пространство плавно переходит во внешнее. Под лестницей предусмотрено дополнительное место для хранения повседневных вещей.
Первый цокольный этаж (UG 1) включает прачечную, ванную комнату, кладовые помещения, а также гостевую комнату и кабинет – идеально для домашнего офиса, хобби или гостей.
На первом этаже (EG) находятся две светлые детские комнаты, собственная ванная комната и ещё один кабинет.
Мансардный этаж (DG) спроектирован как приватная зона родителей – со спальней, гардеробной, ванной комнатой и выходом на террасу на крыше. Отсюда открывается свободный вид на местность и зелень. Терраса на крыше не входит в стоимость покупки и по желанию может быть включена в строительство до начала работ.
Техническое оснащение отвечает высоким требованиям к жилью: тепловой насос воздух-вода обеспечивает систему тёплого пола во всех жилых помещениях. Ванные комнаты оснащены фирменной сантехникой Richter+Frenzel и облицованы плиткой до потолка. Лестницы с массивными буковыми ступенями и окрашенной стальной конструкцией создают современную, но при этом уютную атмосферу.
К двухквартирному дому относятся два парковочных места, дополнительно имеются общественные парковочные места на тихой подъездной улице. Одно из наружных парковочных мест по желанию может быть переоборудовано в гараж. Эта близость к природе и широкий вид над Вальхаузеном делают этот дом особенно привлекательным для семей с детьми, которые ценят свет, пространство и тишину.
Малярные и оклеечные работы, а также напольные покрытия не входят в стоимость покупки. Эти работы могут быть выполнены либо собственными силами, либо по дополнительному поручению и за доплату застройщиком.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или осмотра.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.