Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer 2
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1997 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1233 € |
|---|---|
| Additional Costs | 190 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1423 € |
| Deposit | 2466€ |
| Price per m² | 13.70 €/m² |
Эта удачно спланированная 4-комнатная квартира площадью ок. 90 м² находится на втором этаже ухоженного многоквартирного дома.
Квартира располагает тремя спальнями, просторной гостиной, ванной комнатой с окном, ванной и душем, отдельным гостевым туалетом с подключением для стиральной машины, а также приветливым коридором. Два просторных балкона расширяют жилое пространство наружу и приглашают к отдыху.
В период 2025–2026 годов квартира была полностью отремонтирована и модернизирована. При этом все стены были выровнены минеральной шпаклевкой и отшлифованы, а затем свежо окрашены, напольные покрытия полностью заменены, санузлы полностью модернизированы и использованы высококачественные материалы.
Особой изюминкой является высококачественная ванная комната с сантехникой от Villeroy & Boch, которая сочетает современный комфорт и стильный дизайн.
Вся отделка была выбрана с большой любовью к деталям и обеспечивает высококлассную жилую атмосферу.
Здесь вы въезжаете в квартиру, которая технически и визуально соответствует самым современным стандартам — идеальный дом для комфортной жизни.
Дополнительно можно арендовать место в подземном гараже.
Здесь вас ждет место с уютной атмосферой и большим пространством для ваших идей по обустройству жилья.
Буду рад лично показать вам квартиру — с нетерпением жду вашего обращения!
Ок. 90 м² жилой площади на 1-м этаже
4 комнаты: 3 спальни и просторная гостиная
Два больших балкона, один из них крытый
Отдельная кухня
Современная ванная комната с окном, душем (вкл. защитную перегородку от брызг) и ванной
Подключение для стиральной машины в ванной
Шкаф для ванной комнаты с функцией Soft-Close
LED-освещение в ванной и гостиной
Отдельный гостевой туалет
Полная реконструкция (2025–2026)
Стены, выровненные минеральной шпаклевкой и отшлифованные
Новые высококачественные напольные покрытия
Новая сантехническая керамика от Villeroy & Boch
Роллеты на всех окнах
Собственное подвальное помещение
Общий сушильный этаж
Место в подземном гараже можно арендовать (50 € в месяц)
Дружелюбное, ухоженное соседское сообщество
Просмотры возможны уже сейчас.
Переезд возможен только с сентября/октября.
Домашние животные по договорённости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в Вайнбёле, популярной коммуне к северо-западу от Дрездена. Вайнбёла, как официально признанный курорт, убеждает своей спокойной, зелёной средой с высокой ценностью для досуга и отдыха, а также отличной транспортной доступностью. Магазины повседневного спроса, школы, гимназия и детские сады имеются на месте.
Особенно привлекательна близость к технологическому и экономическому центру Дрездена: всего за ок. 13–17 минут на автомобиле вы доберётесь до сердца «Silicon Saxony». Там расположены такие глобальные игроки, как Bosch, GlobalFoundries, Infineon и в будущем также TSMC. Это прямое сообщение делает Вайнбёлу идеальным местом проживания для работающих в высокотехнологичной отрасли, которые хотят сочетать спокойное место жительства с коротким временем на дорогу.
Благодаря S-Bahn и трамвайной связи с Дрезденом, а также близости к федеральной дороге и автобану, Вайнбёла отлично подходит и для тех, кто ездит на работу. В то же время виноградники, леса и близость к Эльбе предлагают многочисленные возможности для любителей природы и спорта.
