Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer 2
Veröffentlicht am 29.07.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1233 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 190 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1423 € |
| Kaution | 2466€ |
| Preis pro m² | 13,70 €/m² |
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Flur. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein.
Im Zeitraum 2025–2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen sowie frisch gestrichen, die Böden vollständig erneuert, die Bäder komplett modernisiert und hochwertige Materialien verwendet.
Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, das zeitgemäßen Komfort und stilvolles Design vereint.
Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail gewählt und bietet ein hochwertiges Wohnambiente.
Hier ziehen Sie in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Hier erwartet Sie ein Ort mit Wohlfühlcharakter und viel Platz für Ihre Wohnideen.
Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
4 Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer
Zwei große Balkone, davon einer überdacht
Separate Küche
Modernes Tageslichtbad mit Dusche (inkl. Spritzschutzwand) und Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Badezimmerschrank mit Soft-Close-Funktion
LED-Beleuchtung im Bad und Wohnzimmer
Separates Gäste-WC
Umfassende Sanierung (2025–2026)
Mineralisch gespachtelte und geschliffene Wände
Neue hochwertige Bodenbeläge
Neue Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Rollläden an allen Fenstern
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz anmietbar (50 € monatlich)
Freundliche, gepflegte Hausgemeinschaft
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.
Einzug Erst ab September/Oktober möglich.
Haustiere nach Absprache.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von Dresden. Weinböhla als staatlich anerkannter Erholungsort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden: Innerhalb von nur ca. 13 bis 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Herz des „Silicon Saxony“. Dort sind Global Player wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon und künftig auch TSMC angesiedelt. Diese direkte Anbindung macht Weinböhla zum idealen Wohnort für Berufstätige in der Hightech-Branche, die eine entspannte Wohnlage mit kurzer Pendelzeit verbinden möchten.
Dank der S-Bahn- und Straßenbahnanbindung nach Dresden sowie der Nähe zur Bundesstraße und Autobahn ist Weinböhla auch für Pendler bestens geeignet. Gleichzeitig bieten Weinberge, Wälder und die Elbnähe zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
