| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 131 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 570 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 70 m² |
| Цена покупки | 149.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 144,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТеперь менее 150 000 € — и при планировке вам не придется идти на компромиссы.
Около 131 м² жилой площади, 4 спальни, 2 ванные комнаты, полноценный подвал, 2 гаража и отсутствие комиссии для покупателя: именно эти характеристики действительно важны в повседневной семейной жизни.
Дом не является новостройкой. Это ухоженный объект вторичного рынка, который на протяжении многих лет содержался в хорошем состоянии и был модернизирован в важных областях. Но прежде всего у него планировка, удобная как сегодня, так и в будущем.
На первом этаже находятся жилая зона площадью около 24,65 м², кухня площадью около 13,52 м² с практичной кладовой, а также спальня и модернизированная ванная комната с естественным освещением. Именно такое сочетание создает гибкость: спальня родителей, гостевая комната, домашний офис или в будущем комфортное проживание на одном уровне.
На мансардном этаже доступны еще три спальни. Благодаря этому каждый член семьи может получить собственное место для уединения. Вторая модернизированная ванная комната облегчает утреннюю суету. В просторном холле также найдется место для уголка для чтения, игр или работы.
Полноценный подвал, два гаража и хозяйственная постройка создают достаточно полезной площади и места для хранения вещей для хобби, мастерской, велосипедов, мотоциклов, садового инвентаря или запасов.
Крытая зона отдыха во дворе расширяет жилое пространство на открытом воздухе — для завтрака, вечера с барбекю или отдыха после рабочего дня, даже если погода однажды не будет благоприятной.
Дом пустует и может быть передан в кратчайшие сроки.
Цена покупки: 149 900 €
Покупатель не оплачивает комиссию маклера.
Просторный дом, семейная планировка и цена менее 150 000 € — именно это сочетание делает личный просмотр сейчас особенно интересным.
Что вы получаете за 149.900 €?
Прежде всего — планировку, которую не нужно сначала каким-либо образом подгонять.
ок. 131 м² жилой площади
5 комнат
4 спальни
2 модернизированные ванные комнаты
Спальня и ванная комната на первом этаже
Полный подвал
2 гаража
Хозяйственная постройка с дополнительными кладовыми помещениями
Практичная кладовая
Крытая зона отдыха во дворе
Сад
Солнечная установка для нагрева технической воды с 2 солнечными панелями
Возможна краткосрочная передача объекта
Без комиссии покупателя
Первый этаж, ок. 72,84 м²:
Гостиная ок. 24,65 м², кухня ок. 13,52 м², кладовая ок. 3,40 м², спальня ок. 15,41 м², а также ванная комната.
Мансардный этаж, ок. 58,55 м²:
Три дополнительные спальни, вторая модернизированная ванная комната и просторный холл с дополнительными возможностями использования.
Важные модернизации:
1998 Покраска фасада и окна
1999 Межкомнатные двери
2000 Крыша и ванная комната на первом этаже
2001 Мощение
2020 Полная модернизация ванной комнаты на мансардном этаже
2023 Цистерны для дождевой воды
Таким образом, в прошлом в доме уже были выполнены важные работы. При этом остаётся возможность и дальше развивать объект визуально и с точки зрения энергоэффективности в соответствии с собственными представлениями.
Полный подвал, два гаража и хозяйственная постройка — это больше, чем просто вспомогательные площади: велосипедам, хобби, инструментам, запасам и садовой технике не придётся занимать ценное жилое пространство.
В результате это не дом, доведённый до глянцевого блеска, а ухоженный семейный дом с высокой практической ценностью и надёжной основой на ближайшие годы.
149 900 € — новая позиция.
Теперь в центре внимания находится очевидное преимущество: около 131 м² жилой площади, четыре спальни, две ванные комнаты, полноценный подвал и два гаража менее чем за 150 000 € — без комиссии для покупателя.
Прозрачность для нас важна:
Дом отапливается центральной системой отопления на жидком топливе, установленной в 1991/1992 годах. В энергетическом паспорте по потреблению указано 275,3 кВт·ч/(м²·год) и класс энергоэффективности H. Подготовка горячей воды поддерживается солнечной установкой для нагрева воды с двумя солнечными панелями.
Тот, кто хочет продолжить энергетическую модернизацию, с самого начала знает исходные условия и может планировать дальнейшие шаги в соответствии со своими приоритетами.
Для некоторых помещений и сада мы дополнительно показываем обозначенные визуализации, созданные с помощью ИИ. Они предназначены исключительно для демонстрации возможных идей использования и обустройства. Определяющими для состояния и оснащения являются оригинальные фотографии и осмотр объекта на месте.
Без комиссии для покупателя. Бюджет остаётся у вас — например, на мебель, резервные накопления или собственные пожелания по модернизации.
Если вы ищете четыре спальни, две ванные комнаты, большую полезную площадь и покупную цену менее 150 000 €, вам стоит не только сравнивать этот дом онлайн.
Посмотрите его лично.
Все сведения основаны на информации собственницы. Несмотря на тщательную обработку, мы не гарантируем полноту и достоверность данных.
Это описание объекта частично создано с использованием искусственного интеллекта, а затем профессионально проверено и отредактировано.
Выходные данные
Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt)
Margeritenstraße 8
01979 Lauchhammer
Телефон: 03574 / 4673247
Мобильный: 0151 / 44 647 800
Электронная почта: carsten.seeberger@immo-fuchs-bilien.de
Интернет: www.immo-fuchs-bilien.de
Управляющий директор: Carsten Seeberger
Разрешение на осуществление брокерской деятельности согласно § 34c GewO
Участковый суд Котбуса · HRB 17211
Идентификационный номер плательщика НДС: DE362411898
Запросы от маклеров нежелательны!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Мы предпочитаем описывать расположение конкретно, а не громкими словами.
Недвижимость находится в ухоженном, давно сформировавшемся жилом районе с односемейными и двухсемейными домами. На противоположной стороне улицы открывается вид, вместо того чтобы упираться прямо в фасад соседнего дома. Благодаря этому жилое окружение выглядит приятнее и просторнее.
Практично в повседневной жизни: на противоположной стороне есть дополнительные парковочные места. Когда приезжают родственники, друзья или мастера, перед домом не становится тесно.
Ежедневные поездки также остаются непродолжительными. Магазины, детские сады, школы, врачи и аптеки находятся в удобной доступности. Клиника Sana Klinikum Niederlausitz, вокзал Лауххаммера и транспортное сообщение по трассе B169 расположены всего в нескольких минутах езды. Лужицкий край озёр предлагает дополнительные возможности для отдыха и развлечений.
Расстояния примерно:
Netto 0,8 км | Lidl 2 км | Marktkauf 2 км | Europaschule 1 км
другие школы/детские сады 1–4 км | врачи/аптеки 2–4 км
A13 около 15 км | кампус BTU в Зенфтенберге около 18 км
Решающим является впечатление на месте: ухоженная жилая улица, более открытая застройка, короткие пути в повседневной жизни и дом, который за 149.900 € предлагает для семьи необычно много пространства.
84.900 € Клинкерный кирпич, сад, мастерская: дом для тех, кто строит семейное гнездо и любит делать своими руками01979 Lauchhammer– Lauchhammer
156.000 € Семейный односемейный дом с большим участком, камином, подсобными постройками и большим потенциалом01979 Lauchhammer
59.000 € Участок с нуждающейся в реконструкции недвижимостью в Лауххаммере, недалеко от Грюневальдер-Лауха01979 Lauchhammer
